quindi pensa al tuo posto preferito in
la città ciò che rende speciale ho
ho passato tutta la mia carriera a costruirli
tipo di posti e questi posti non lo sono
perfetto Non credo che stiamo cercando
perfezione Penso che stiamo cercando
originalità vogliamo l’autenticità che vogliamo
è reale come noi e vogliamo
romanticismo e noi siamo esseri sociali che vogliamo
per essere connessi vogliamo essere parte di
qualcosa di più grande e vogliamo un posto
dove le persone si uniscono molto simili
questo tranne immaginare è un intero
la comunità che viene insieme è
possibile è difficile e vale la pena
esso
ma chi fa questo come funziona noi
hanno tre entità separate che rendono
questo lavoro è davvero ovviamente un
impresa privata è il quartiere
ed è il governo ora il privato
impresa che è il team di sviluppo
e tutto ciò che ne consegue è
la pressione per realizzare un profitto è anche
stress per ridurre il rischio e abbastanza spesso in
facendo così passa per le formule passate che
hanno avuto successo l’errore in quello è
che nell’ambiente di oggi ci vuole
circa sette anni dall’iniziazione a
completamento di uno sviluppo su larga scala
questa è una vita nel cambiamento tecnologico
e il mercato cambia di conseguenza il
i risultati raramente sono i posti preferiti che
vogliamo andare a volte fallire il
sviluppi intelligenti quelli che sono
utilizzare con successo la creatività insieme
la diligenza e in aggiunta a quello
lavorano con tutti e tre i gruppi che hai
lavorare con il vicinato e il
governo tutte e tre le entità devono
abbracciare il fatto che la città non è un
museo è in continua evoluzione è
in continua evoluzione e infatti le città lo sono
crescendo per la prima volta nel nostro
storia oltre metà della popolazione
vive effettivamente nelle città e in quella tendenza
sta andando a continuare le proiezioni sono
che nei prossimi 20 anni
le città cresceranno di due miliardi
residenti
quindi siamo nel mezzo di una città
Rinascimentale e allo stesso tempo
la tecnologia e l’e-commerce stanno sconvolgendo
le stesse attività che stiamo costruendo
per così puoi vedere la tensione urbana
sviluppo quindi come lo facciamo
Succede bene, ci sono molti strumenti ma
fammi parlare di una creatività usa a
usi creativi sono un po ‘come uno più
uno è uguale a tre il loro valore somma la somma
è maggiore delle parti ad esempio
se costruisco un edificio per uffici c’è
probabilmente saranno molte persone
lavorando lì con giovani famiglie
mi piacerebbe avere quei ragazzi nelle vicinanze in modo
accanto ad essa costruiamo un asilo nido e
vicino all’asilo nido costruiamo a
parcheggiare perché indovina cosa avrebbero fatto quei bambini
amo essere in un parco vicino al parco noi
costruire un coffee shop perché le persone che
andare al parco vogliono socializzare e e
bere un caffè in cima alla caffetteria
costruiamo un condominio perché
tutti sanno che i condomini
amo avere caffetterie sul primo
pavimento così allora forse i residenti nella
condominio attualmente lavora nel
edificio per uffici ti ho appena dato un
stiching di relazioni simbiotiche che
il tutto è maggiore delle parti e
avviso di cui non ho nemmeno parlato
l’architettura dell’architettura è importante
Ci ispira architettura anche deve
servire gli abitanti degli edifici
e la comunità intorno ad esso e al nostro
lo sviluppo urbano della missione centrale non lo è
sulla costruzione di un gruppo di nuovi splendenti
gli edifici riguardano le persone
sviluppare comunità che arrivano
insieme lo facciamo il valore del bene
il profitto sale e la qualità della vita
è migliorato per la regione che è a
obiettivo che tutti possiamo essere appassionati di
quindi da quel fine voglio parlare
il Southwest Waterfront perché c’è
molte lezioni apprese in questo
sviluppo e dobbiamo prima iniziare
con la storia questo era il piano di Lafont
nel 1791 non penso che il suo piano avesse un rosso
piazza su di esso
Penso che l’abbiamo aggiunto per dare enfasi
perché quello è in realtà dove il
Southwest Waterfront è Lafont ha dato questo
piano per George Washington per il nuovo
città federale che sarebbe stata successivamente chiamata
Chintan DC e quindi cosa è eccitante
questo è quello del Southwest Waterfront
era nel mezzo
era l’ intersezione del commercio per il
resto della città e prosperò per oltre
Cento anni andiamo avanti veloce ora
fino al 1960 l’industria navale era sparita
via e il lungomare l’aveva vista
giorni migliori a quel punto nel tempo
governo federale ha sottoposto il
a sudovest al rinnovamento urbano era il
prima e il peggio del suo genere nel
paese e quartieri completi erano
i residenti decimati sono stati rimossi e a
superstrada è messo nel mezzo di esso
Non so quali fossero i pianificatori urbani
pensando allora era come la gente
non avremmo camminato di nuovo, eravamo tutti
solo andando a usare un’auto per andare ovunque
è un po ‘isolato del sud – ovest ed è così
quel tipo così per mezzo secolo
fino al 2006 circa quando la città avanzò
una richiesta di proposte e questa richiesta
era mozzafiato quello che stavano cercando
a era un miglio di costa 75 acri
di acqua e terra a piedi
questa era la distanza del National Mall
carne rossa per tutti i grandi sviluppatori su
la costa orientale compresa Chicago
così ho messo insieme la mia piccola squadra insieme
con molti altri ed è stato arduo
campagna avanti e indietro per mesi e al
Alla fine della giornata ero il cane che ha catturato
l’auto noi procedemmo poi con quello che io
sapeva bene che stava lavorando con il
comunità e il governo a questo
punto che abbiamo iniziato a lavorare con a
leadership su come possiamo migliorare le cose
e dopo cinque anni più di 800 comunità
incontri sette consigli comunali per cambiare
leggi e quattro atti del Congresso siamo venuti
con un piano e questo piano era
bello in realtà è migliorato e
che non è spesso il caso in cui siamo stati molto
attento a non andare avanti e basta prendere
idee brillanti e diluiscili
attraverso il pensiero di gruppo e arriva ad un
risultato che non sarebbe stato degno
abbiamo preso alcuni problemi che potremmo essere
flessibile e alcune questioni che abbiamo dovuto
attenersi ai nostri principi e alla fine
del giorno penso a tutti
è una linea sul risultato che è molto
eccitante quindi diamo un’occhiata alla scala questo
è una rappresentazione del 1946 e ho appena fatto
questo è sovrapposto alla scala della prima fase
fase uno solo lo chiamiamo il Big Bang
Teoria sapevamo che se solo ne avessimo fatto uno
costruendo in un momento non potremmo cambiare
il paradigma quindi abbiamo dovuto fare tutto a
almeno fase uno alla volta nel suo insieme
quartiere diversi alberghi diversi
sala da concerto di condomini di condomini di appartamenti
diversi edifici per uffici oltre i 20
i ristoranti su e su si ottiene l’idea
così abbiamo fatto che siamo andati avanti per
eseguendo il nostro piano e questo è quello
il posto è per tutti possono venire tutti
in questo posto e goditelo non è così
questo è solo il tipo di resort esclusivo
un’intera comunità così abbiamo alloggiamento abbiamo
avere alloggi a prezzi accessibili ci piace scherzare
abbiamo un alloggio inaccessibile che abbiamo
alloggio tasso di mercato abbiamo ristoranti raffinati
abbiamo un pranzo informale abbiamo qualcosa
per tutti qui è una vera comunità
e questo è ciò che lo rende forte e noi
anche andare avanti per massimizzare il nostro
risorse guardo tutto ciò che noi
fai sul formato urbano e guarda tutti
altro quartiere ha una storia
dì che ha una storia c’è qualcosa
nel DNA in realtà sul lungomare è
abbastanza semplice è l’acqua e non lo fanno
rovinare l’acqua è magica che c’è
qualcosa con l’ acqua che ci rende
felice Non so che cosa è che rende
Siamo più cordiali se sei su una barca
e tu passi un’altra barca cosa fai
tu saluti non lo fai in macchina
Voglio dire, le persone sono cattive o sulla terra
loro sono più amichevoli nell’acqua, io no
so perché così abbracciamo che io non cerco di
domanda che lo abbracci e abbiamo pari
che escono sull’acqua
abbiamo caffè e terrazze che guardano
l’un l’altro e si affacciano sul
acqua anche sul lato terra ho aggiunto
fontane
così avremmo acqua lì è stato un
era ovvio suppongo e poi noi
guarda anche a curare con lo scopo che siamo
molto attento a ciò che portiamo in modo che abbiamo
vendita al dettaglio artigianale che non è possibile vendere al dettaglio
trovare in un centro commerciale questo lo rende
lo rende speciale anche noi
un sacco di cibo e musica tutti e tre di
quei gruppi sono molto socievoli, ecco cosa
stavamo cercando e ne abbiamo fatti due
blocchi molto piccoli quindi sarebbe percorribile a
il blocco normale è lungo circa 600 piedi
questi sono lunghi 270 piedi e quindi c’è un
tutta la griglia della città all’interno di questo
lungomare e dal modo in cui le strade
sono cobblestone crea questo tipo di
tipo di villaggio e fornisce
questa scala umana che penso tutti noi
a lungo e poi abbiamo reso organico
non vogliamo che questo sembrasse forzato e
l’unico modo che potevamo fare era mettere
un architetto su ogni edificio così ciascuno
l’edificio ha la sua espressione anche su
l’ esterno sul fronte del paesaggio loro
ho diversi architetti che pensavo
20 architetti in totale nella prima fase e
quindi costruisci grandi spazi all’aperto questo è
effettivamente fuori su un molo proprio qui cosa
Sono davvero molto impressionato da questo
questi ragazzini stanno giocando
Scrabble chi sono questi genitori questi
i bambini si divertono a sillabarsi
parole così comunque abbiamo una varietà per
tutto ciò che potresti questo può essere
data notte questo può essere il giorno della famiglia è
tutto bene e poi abbiamo qualcosa con
tutta questa tecnologia ciò che le persone sono
veramente attratto da un incendio che siamo
attratto dal fuoco e dall’acqua ciò che è
Davvero fantastico di questo è che è reale
pozzo del fuoco a legna che puoi fare
s’mores su ciò che effettivamente trovo molto
godibile piacevole solo guardando questi
io di quarantacinque anni
fare s’mores sulla fossa è una realtà
grande riunire un posto e poi andiamo
ad altre aree e abbiamo aggiunto una svolta
ad esso dopo gli architetti del paesaggio
sono stati completati con i loro concetti noi
ha portato in un designer d’interni e ha detto
a loro voglio farti fingere di essere dentro
un soggiorno sei un interno
progettista
come possiamo portare questo al livello successivo
che dettagli puoi mettere qui per fare
le persone si sentono meglio per farle sentire
più sociale ed è stato sorprendente il
dettagli che sono stati creati ora molto
di questo è una specie di subliminale e forse
non così evidente tranne quando guardi
qui fuori abbiamo paralumi o pali
o luci all’esterno come se foste dentro a
soggiorno questi paralumi diffondono il
luce e hanno messo un bagliore davvero bello
la gente e per le strade e it
crea questo teatro urbano con
tutto intorno a ciò che vedi e
tutti partecipano a questo teatro
Ti lascerò con questo
l’ultima immagine è appena arrivata ai social
media tre giorni fa non so chi
Queste ragazze sono ho intenzione di immaginare
sono sorelle , è bellissima
quando abbiamo iniziato quando abbiamo aperto
fino a un paio di settimane fa ne avevamo 75.000
la gente viene a visitare il lungomare
le folle sono persistite da allora a parte te
la vita è fatta di momenti che
mi sembra una tessera del marchio di garanzia, mi scuso
questo è un momento speciale, quindi se guardi
a queste due sorelle andrò
credo che questo sia il loro preferito
posto in città in questo momento e io
non riesco a pensare a un’immagine migliore per
spiegare perché è che facciamo questo nel
città e costruire questi grandi luoghi questo
è il motivo per cui lo facciamo grazie
[Applausi]
la città ciò che rende speciale ho
ho passato tutta la mia carriera a costruirli
tipo di posti e questi posti non lo sono
perfetto Non credo che stiamo cercando
perfezione Penso che stiamo cercando
originalità vogliamo l’autenticità che vogliamo
è reale come noi e vogliamo
romanticismo e noi siamo esseri sociali che vogliamo
per essere connessi vogliamo essere parte di
qualcosa di più grande e vogliamo un posto
dove le persone si uniscono molto simili
questo tranne immaginare è un intero
la comunità che viene insieme è
possibile è difficile e vale la pena
esso
ma chi fa questo come funziona noi
hanno tre entità separate che rendono
questo lavoro è davvero ovviamente un
impresa privata è il quartiere
ed è il governo ora il privato
impresa che è il team di sviluppo
e tutto ciò che ne consegue è
la pressione per realizzare un profitto è anche
stress per ridurre il rischio e abbastanza spesso in
facendo così passa per le formule passate che
hanno avuto successo l’errore in quello è
che nell’ambiente di oggi ci vuole
circa sette anni dall’iniziazione a
completamento di uno sviluppo su larga scala
questa è una vita nel cambiamento tecnologico
e il mercato cambia di conseguenza il
i risultati raramente sono i posti preferiti che
vogliamo andare a volte fallire il
sviluppi intelligenti quelli che sono
utilizzare con successo la creatività insieme
la diligenza e in aggiunta a quello
lavorano con tutti e tre i gruppi che hai
lavorare con il vicinato e il
governo tutte e tre le entità devono
abbracciare il fatto che la città non è un
museo è in continua evoluzione è
in continua evoluzione e infatti le città lo sono
crescendo per la prima volta nel nostro
storia oltre metà della popolazione
vive effettivamente nelle città e in quella tendenza
sta andando a continuare le proiezioni sono
che nei prossimi 20 anni
le città cresceranno di due miliardi
residenti
quindi siamo nel mezzo di una città
Rinascimentale e allo stesso tempo
la tecnologia e l’e-commerce stanno sconvolgendo
le stesse attività che stiamo costruendo
per così puoi vedere la tensione urbana
sviluppo quindi come lo facciamo
Succede bene, ci sono molti strumenti ma
fammi parlare di una creatività usa a
usi creativi sono un po ‘come uno più
uno è uguale a tre il loro valore somma la somma
è maggiore delle parti ad esempio
se costruisco un edificio per uffici c’è
probabilmente saranno molte persone
lavorando lì con giovani famiglie
mi piacerebbe avere quei ragazzi nelle vicinanze in modo
accanto ad essa costruiamo un asilo nido e
vicino all’asilo nido costruiamo a
parcheggiare perché indovina cosa avrebbero fatto quei bambini
amo essere in un parco vicino al parco noi
costruire un coffee shop perché le persone che
andare al parco vogliono socializzare e e
bere un caffè in cima alla caffetteria
costruiamo un condominio perché
tutti sanno che i condomini
amo avere caffetterie sul primo
pavimento così allora forse i residenti nella
condominio attualmente lavora nel
edificio per uffici ti ho appena dato un
stiching di relazioni simbiotiche che
il tutto è maggiore delle parti e
avviso di cui non ho nemmeno parlato
l’architettura dell’architettura è importante
Ci ispira architettura anche deve
servire gli abitanti degli edifici
e la comunità intorno ad esso e al nostro
lo sviluppo urbano della missione centrale non lo è
sulla costruzione di un gruppo di nuovi splendenti
gli edifici riguardano le persone
sviluppare comunità che arrivano
insieme lo facciamo il valore del bene
il profitto sale e la qualità della vita
è migliorato per la regione che è a
obiettivo che tutti possiamo essere appassionati di
quindi da quel fine voglio parlare
il Southwest Waterfront perché c’è
molte lezioni apprese in questo
sviluppo e dobbiamo prima iniziare
con la storia questo era il piano di Lafont
nel 1791 non penso che il suo piano avesse un rosso
piazza su di esso
Penso che l’abbiamo aggiunto per dare enfasi
perché quello è in realtà dove il
Southwest Waterfront è Lafont ha dato questo
piano per George Washington per il nuovo
città federale che sarebbe stata successivamente chiamata
Chintan DC e quindi cosa è eccitante
questo è quello del Southwest Waterfront
era nel mezzo
era l’ intersezione del commercio per il
resto della città e prosperò per oltre
Cento anni andiamo avanti veloce ora
fino al 1960 l’industria navale era sparita
via e il lungomare l’aveva vista
giorni migliori a quel punto nel tempo
governo federale ha sottoposto il
a sudovest al rinnovamento urbano era il
prima e il peggio del suo genere nel
paese e quartieri completi erano
i residenti decimati sono stati rimossi e a
superstrada è messo nel mezzo di esso
Non so quali fossero i pianificatori urbani
pensando allora era come la gente
non avremmo camminato di nuovo, eravamo tutti
solo andando a usare un’auto per andare ovunque
è un po ‘isolato del sud – ovest ed è così
quel tipo così per mezzo secolo
fino al 2006 circa quando la città avanzò
una richiesta di proposte e questa richiesta
era mozzafiato quello che stavano cercando
a era un miglio di costa 75 acri
di acqua e terra a piedi
questa era la distanza del National Mall
carne rossa per tutti i grandi sviluppatori su
la costa orientale compresa Chicago
così ho messo insieme la mia piccola squadra insieme
con molti altri ed è stato arduo
campagna avanti e indietro per mesi e al
Alla fine della giornata ero il cane che ha catturato
l’auto noi procedemmo poi con quello che io
sapeva bene che stava lavorando con il
comunità e il governo a questo
punto che abbiamo iniziato a lavorare con a
leadership su come possiamo migliorare le cose
e dopo cinque anni più di 800 comunità
incontri sette consigli comunali per cambiare
leggi e quattro atti del Congresso siamo venuti
con un piano e questo piano era
bello in realtà è migliorato e
che non è spesso il caso in cui siamo stati molto
attento a non andare avanti e basta prendere
idee brillanti e diluiscili
attraverso il pensiero di gruppo e arriva ad un
risultato che non sarebbe stato degno
abbiamo preso alcuni problemi che potremmo essere
flessibile e alcune questioni che abbiamo dovuto
attenersi ai nostri principi e alla fine
del giorno penso a tutti
è una linea sul risultato che è molto
eccitante quindi diamo un’occhiata alla scala questo
è una rappresentazione del 1946 e ho appena fatto
questo è sovrapposto alla scala della prima fase
fase uno solo lo chiamiamo il Big Bang
Teoria sapevamo che se solo ne avessimo fatto uno
costruendo in un momento non potremmo cambiare
il paradigma quindi abbiamo dovuto fare tutto a
almeno fase uno alla volta nel suo insieme
quartiere diversi alberghi diversi
sala da concerto di condomini di condomini di appartamenti
diversi edifici per uffici oltre i 20
i ristoranti su e su si ottiene l’idea
così abbiamo fatto che siamo andati avanti per
eseguendo il nostro piano e questo è quello
il posto è per tutti possono venire tutti
in questo posto e goditelo non è così
questo è solo il tipo di resort esclusivo
un’intera comunità così abbiamo alloggiamento abbiamo
avere alloggi a prezzi accessibili ci piace scherzare
abbiamo un alloggio inaccessibile che abbiamo
alloggio tasso di mercato abbiamo ristoranti raffinati
abbiamo un pranzo informale abbiamo qualcosa
per tutti qui è una vera comunità
e questo è ciò che lo rende forte e noi
anche andare avanti per massimizzare il nostro
risorse guardo tutto ciò che noi
fai sul formato urbano e guarda tutti
altro quartiere ha una storia
dì che ha una storia c’è qualcosa
nel DNA in realtà sul lungomare è
abbastanza semplice è l’acqua e non lo fanno
rovinare l’acqua è magica che c’è
qualcosa con l’ acqua che ci rende
felice Non so che cosa è che rende
Siamo più cordiali se sei su una barca
e tu passi un’altra barca cosa fai
tu saluti non lo fai in macchina
Voglio dire, le persone sono cattive o sulla terra
loro sono più amichevoli nell’acqua, io no
so perché così abbracciamo che io non cerco di
domanda che lo abbracci e abbiamo pari
che escono sull’acqua
abbiamo caffè e terrazze che guardano
l’un l’altro e si affacciano sul
acqua anche sul lato terra ho aggiunto
fontane
così avremmo acqua lì è stato un
era ovvio suppongo e poi noi
guarda anche a curare con lo scopo che siamo
molto attento a ciò che portiamo in modo che abbiamo
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trovare in un centro commerciale questo lo rende
lo rende speciale anche noi
un sacco di cibo e musica tutti e tre di
quei gruppi sono molto socievoli, ecco cosa
stavamo cercando e ne abbiamo fatti due
blocchi molto piccoli quindi sarebbe percorribile a
il blocco normale è lungo circa 600 piedi
questi sono lunghi 270 piedi e quindi c’è un
tutta la griglia della città all’interno di questo
lungomare e dal modo in cui le strade
sono cobblestone crea questo tipo di
tipo di villaggio e fornisce
questa scala umana che penso tutti noi
a lungo e poi abbiamo reso organico
non vogliamo che questo sembrasse forzato e
l’unico modo che potevamo fare era mettere
un architetto su ogni edificio così ciascuno
l’edificio ha la sua espressione anche su
l’ esterno sul fronte del paesaggio loro
ho diversi architetti che pensavo
20 architetti in totale nella prima fase e
quindi costruisci grandi spazi all’aperto questo è
effettivamente fuori su un molo proprio qui cosa
Sono davvero molto impressionato da questo
questi ragazzini stanno giocando
Scrabble chi sono questi genitori questi
i bambini si divertono a sillabarsi
parole così comunque abbiamo una varietà per
tutto ciò che potresti questo può essere
data notte questo può essere il giorno della famiglia è
tutto bene e poi abbiamo qualcosa con
tutta questa tecnologia ciò che le persone sono
veramente attratto da un incendio che siamo
attratto dal fuoco e dall’acqua ciò che è
Davvero fantastico di questo è che è reale
pozzo del fuoco a legna che puoi fare
s’mores su ciò che effettivamente trovo molto
godibile piacevole solo guardando questi
io di quarantacinque anni
fare s’mores sulla fossa è una realtà
grande riunire un posto e poi andiamo
ad altre aree e abbiamo aggiunto una svolta
ad esso dopo gli architetti del paesaggio
sono stati completati con i loro concetti noi
ha portato in un designer d’interni e ha detto
a loro voglio farti fingere di essere dentro
un soggiorno sei un interno
progettista
come possiamo portare questo al livello successivo
che dettagli puoi mettere qui per fare
le persone si sentono meglio per farle sentire
più sociale ed è stato sorprendente il
dettagli che sono stati creati ora molto
di questo è una specie di subliminale e forse
non così evidente tranne quando guardi
qui fuori abbiamo paralumi o pali
o luci all’esterno come se foste dentro a
soggiorno questi paralumi diffondono il
luce e hanno messo un bagliore davvero bello
la gente e per le strade e it
crea questo teatro urbano con
tutto intorno a ciò che vedi e
tutti partecipano a questo teatro
Ti lascerò con questo
l’ultima immagine è appena arrivata ai social
media tre giorni fa non so chi
Queste ragazze sono ho intenzione di immaginare
sono sorelle , è bellissima
quando abbiamo iniziato quando abbiamo aperto
fino a un paio di settimane fa ne avevamo 75.000
la gente viene a visitare il lungomare
le folle sono persistite da allora a parte te
la vita è fatta di momenti che
mi sembra una tessera del marchio di garanzia, mi scuso
questo è un momento speciale, quindi se guardi
a queste due sorelle andrò
credo che questo sia il loro preferito
posto in città in questo momento e io
non riesco a pensare a un’immagine migliore per
spiegare perché è che facciamo questo nel
città e costruire questi grandi luoghi questo
è il motivo per cui lo facciamo grazie
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