Designing good urbanism | Lucas Boyd | TEDxYale

[Musica]
con la migrazione senza precedenti del
la popolazione mondiale nelle città che abbiamo
l’opportunità di ripensare una varietà di
questioni urbane tra le più pressanti di
questi è la fornitura di prezzi accessibili
alloggiamento
ora le comunità di tutto il mondo hanno
risposto con entrambe le topologie inventive
e ispirando l’azione pubblica ma che cosa
continua a essere dimostrato come il più
fattore critico è il modo in cui
questi due interagiscono
ora l’ alloggio o la casa è culturale
concetto ed è diverso
molto da luogo a luogo nel
Proprietà degli Stati Uniti o il
bene che la propria casa porta con sé
immenso significato storico
casa e la terra su cui si trova è a
simbolo primario del sogno americano e
l’ ottenimento è il più
rito di passaggio prominente nel
classe media per la parte migliore di a
secolo questo ha rappresentato il
maggioranza delle famiglie americane mentre
varie forme di mezzi sovvenzionati hanno
è stato usato per ospitare i meno fortunati
il divario tra questi due inizialmente
destinato ad essere abbastanza modesto e occupato
da cose come era l’affitto del mercato
operare come un ponte che consente il movimento
da un lato all’altro, ma come a casa
i prezzi sono aumentati da un lato e il
mezzi disponibili per sussidio hanno
diminuito dall’altro che il divario ha
cresciuto troppo grande e ogni opportunità
per il movimento laterale ha tutti ma
scomparso cosa esattamente intendiamo quando
noi diciamo alloggi a prezzi accessibili
per fornire un piccolo contesto questo è
Jeffrey fa trenta trentadue
migliaia di dollari all’anno che lo collocano
all’incirca nel mezzo del
secondo quintile per decenni che ospita il
almeno il quaranta percento di
Gli americani come Jeffrey hanno principalmente
è stata la responsabilità del governo
agenzie come le abitazioni municipali
organizzazioni questi gruppi in generale
parlando definito accessibilità come
spendere meno del trenta percento di a
reddito della famiglia sulle sistemazioni
questo è spesso sorprendente perché con quello
definizione che molte persone non sono
solo i più poveri dei poveri, così ulteriormente
dipende dalla spesa in entrate più di
questo può qualificare una famiglia per qualsiasi numero
dei programmi se è sovvenzionata
affitti di crediti d’ imposta buoni alloggio tutti
di cui sono amministrati da questi
gruppi ora l’infrastruttura fisica
che un sistema come questo può permettersi è
spesso abbastanza povero per oltre
allocare e distribuire questi
sussidi devono agire come reali
agenti immobiliari sviluppatori proprietari e
tutti gli altri ruoli che entrano in massa
dall’altra parte il
maggioranza schiacciante di occupati dai proprietari
l’alloggio negli Stati Uniti è stato
prodotto da costruttori di mercanti che a proposito
di consolidare tutti gli aspetti di
sviluppo e economie semplici di
la scala è in grado di produrre molto
alloggio molto efficiente no
sorprendentemente con l’inizio della casa
come una risorsa la maggior parte dell’innovazione
questo è disponibile nel settore ha
stato concentrato sulla produzione e
marketing di abitazioni a coloro che possono
permettersi di alloggi economici è semplicemente
non così redditizio come appartamenti di lusso
e abitazioni costruite per la vendita anche al suo
più economico è ancora troppo costoso
per gente come Jeffrey, ma se fosse così
non era cosa se potessimo sviluppare
modelli di case a prezzi accessibili che prendono
vantaggio della mercificazione del
casa in modi che non solo generano
ricchezza ma
produrre città più sane, penso che sia così
possibile e penso alla radice di esso
sta costruendo il design nella sua capacità di
rispondere sia al sociale che all’economico
realtà della casa del 21 ° secolo
altre parole piuttosto che continuare a
edifici di valore ingegneristico che riflettono un
vista sempre più antiquata di
domesticità potremmo iniziare a sfruttare
stili di vita e sartoria contemporanei
i nostri edifici per il nuovo emergenti di più
modi di vivere a prezzi accessibili, quindi cosa sarebbe
questo in realtà sembra che vorrei
suggerire tre livelli in cui le modifiche
potrebbe essere reso prima la politica pubblica
sforzi hanno gradualmente riconosciuto il
vantaggi del settore privato e noi
necessità di continuare a promuovere a prezzi accessibili
l’edilizia abitativa come attività amichevole per gli sviluppatori
non solo un ripensamento obbligatorio questo
significa piuttosto che semplicemente aiutare Jeffrey
pagare il suo affitto incentiviamo l’edificio
di case che hanno come obiettivo un prezzo che può
permettersi, ma dobbiamo anche essere aperti a
nuove forme potenzialmente più accessibili di
questo metodo piuttosto consolidato per
esempio di commissione privata collettiva
è un progetto abbracciato e incoraggiato
modello di consegna in altre parti del
mondo
vede il bypass di molti dei
costi relativi allo sviluppo tramite il
finanziamento diretto e costruzione di alloggi
compra futuri residenti quindi in altre parole
Jeffrey ei suoi amici mentre possono
non essere in grado di permettersi la costruzione di
le loro singole case possono unire le loro
risorse e sviluppare il proprio edificio
è un modello che è visto tremendo
successo in altri paesi non solo da
modo di risparmi sui costi ma anche con
rispetto ad alcuni benefici sociali
cose come avere voce in chi sei il tuo
i vicini sono
secondo piano sbloccando la terra in e
il suo valore è potenzialmente il più
modo significativo per creare accessibilità
le attuali tendenze di sviluppo favoriscono fortemente
due estremità di uno spettro su di un lato te
avere una casa costruita su un appezzamento di terreno
che va in gran parte inutilizzato e sul
un’altra unità all’interno di una build
senza singoli pacchi semplicemente
restringendo significativamente il pacco
riduce i costi e nel contesto suburbano
dove lo sviluppatore sta producendo a
più alto impatto sull’impronta dell’edificio rispetto alla terra
le entrate aggiunte possono essere trasferite a
Jeffrey un risparmio nei loro modi provati
di consolidare ciò che sarebbe
spazio aperto privato nei parchi pubblici e
servizi che hanno lo stesso
qualità compensative rispetto a
densità abitativa ma comuni
necessità di promuovere lo stesso tipo di
pensando ai tessuti urbani esistenti
perché le città crescono e gli strati sono
aggiunto una serie di terra rimasto in
tra le sacche di terra appaiono lì
spesso stranamente modellato o considerato troppo
piccolo per topologie tradizionali e via
largamente inutilizzato per qualsiasi numero di ragioni
per esempio è spesso molto
tempo e costoso da raccogliere
queste risorse urbane preziose che fanno
il loro sviluppo esclusivo per il designer
o case personalizzate su misura, ma se noi
eliminato il nastro rosso e sollevato
le tasse e le municipalità iniziarono
incentivando questo tipo di incrementale
le persone dell’urbanismo come Jeffrey potrebbero usare
loro come un mezzo per convenienza ma
è anche comune che questi sempre più
siti urbani rari
nonostante la loro vicinanza ai centri urbani
avere una sorta di indesiderabile
caratteristica per loro se se loro
la forma è semplicemente troppo strana o hanno un
vicino rumoroso o qualsiasi numero di cose
che impediscono loro di essere sviluppati
tuttavia questi apparentemente negativi
le qualità possono quasi sempre essere mitigate
attraverso la progettazione degli edifici e noi dobbiamo
rendersi conto che la connettività che questi
i siti offrono spesso è molto più importante
in termini di salute a lungo termine di nessuno
sviluppo abitativo in particolare quelli
che colpiscono così le famiglie con redditi più bassi
dando la priorità all’accesso all’educazione alimentare
occupazione possiamo aumentare in modo significativo
il successo non solo di a
alloggi durevoli ma le nostre città
generale in terzo luogo la progettazione di edifici non
sorprendentemente il più significativo
spesa quando si tratta della produzione
di abitazioni di massa è la costruzione di questo
crea un’enorme opportunità per
designer in tutto il mondo per esplorare i costi
salvare le strategie attraverso criticamente
esaminando quella relazione casa-casa
questo può essere cose molto semplici come
utilizzando materiali standardizzati in dimensioni
per esempio questa casa di 2.000 piedi quadrati
usa 205 per comprare fogli di compensato per
la sua schita e questo 2.000 piedi quadrati
casa usa 132 ma il costo di
la costruzione può essere pensata come la metà
materiali a metà lavoro così mentre ci sono
una riduzione dei materiali qui c’è un
risparmi ancora più grandi dal fatto che
su quella prima casa il 44% di quelli
pezzi di compensato devono essere tagliati sul posto
e nel secondo solo il 13 % di quando
questo ragionamento è applicato in tutto il
processo di costruzione che è il risparmio
aggravato nell’uso del generico
i componenti non hanno bisogno di implicare generico
assemblaggi ma in realtà possono produrre di più
risultati entusiasmanti basati sul premuroso
invenzione che è richiesta
o che ne dite di considerazioni tipologiche
la casa a schiera back to back è un
modo estremamente economico di costruire
l’alloggio è relativamente piccolo
ingombro di muri condivisi e a
singola fondazione tuttavia è abbastanza
accordo spiacevole in termini di
esposizione alla luce e aria essendo un singolo
unità di orientamento ma semplicemente semplice
scambiando uno di quei livelli si ottiene il
stessa unità sullo stesso pacco ma con
due orientamenti e quello tanto desiderato
ventilazione incrociata
questo produce un gran lunga più confortevole
ambiente di vita di qualità all’interno di un molto
tipo di edificio economico e può anche
ridurre i costi associati all’energia
consumo o forse possiamo progettare
case flessibili che riflettono il cambiamento
natura della famiglia standard e
strategia sempre più popolare
usato come mezzo per l’accessibilità è
vita multi-generazionale
le persone in genere parlano molto
traiettoria simile in termini di cosa
le fasi della vita sono per possedere e cosa
fasi della vita sono in affitto durante
quei tempi di proprietà ci sono
di solito solo una generazione contribuisce
al costo della vita ma se possiamo
consolidare alcune di quelle fasi che
il costo può essere distribuito in modo da Geoffrey ora
giovane figlio adulto o figlia appena uscito
college piuttosto che affittare un appartamento
potrebbe essere d’aiuto con il mutuo
pagamento piuttosto che i genitori di Geoffrey
che trasferirsi in una comunità di pensionati
o una struttura di vita assistita loro
potrebbe entrare – il problema è Jeffrey
come la maggior parte di noi non vuole vivere con
i suoi genitori ma riconfigurando il
programmi di base della casa che possiamo creare
una gerarchia di accessibilità e altro ancora
importante autonomia
tra gli spazi privati di base
casa questo crea molto di più
ambiente accogliente per più di
una generazione che contribuisce o forse
potremmo riconsiderare il grado in cui
le nuove case hanno finito i nuovi proprietari di casa
spendere quattro volte di più di quanto stabilito
residenti stabiliti sui relativi
prodotti e servizi di solito si adattano
nuove case come mezzo per commercializzarle
solo per averli subito modificati
ma se potessimo progettare e costruire
case ad un grado di solo ciò che è
essenziale per l’utilità della lattina residente
poi entra e sistemali al loro posto
proprio ritmo nei propri desideri questo no
ha solo il potenziale per drasticamente
ridurre i costi di ingresso, ma anche a
creare più vario ed eclettico
quartieri in combattimento l’omogeneità
che affligge così tanti tradizionali
questo è un modello di case a prezzi accessibili
lontano da una lista esaustiva, ma è
volevo solo dimostrare il ruolo che
il design può avere nel promuovere
accessibilità e mentre è chiaro
implicazioni sociali ed economiche qui I
credo che il vero vantaggio per tale
le strategie sono che è un buon ISM urbano
creare l’accesso a un alloggio economico è
assolutamente fondamentale per la generazione
comunità sana
ridurre la tensione finanziaria in relazione
ai costi di alloggio permette ai residenti di
stabilire una vera partecipazione nel
Quartiere
i benefici vanno da una migliore salute
e gli esiti scolastici sono aumentati
impegno e volontariato ridotti
il crimine e una legge di vita più alta la chiave
sta toccando nel design come qualcosa non
da offrire ma come mezzo per
accessibilità grazie
[Applausi]
tu
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