он активный и известный реальный
инвестора недвижимости большую часть его
бизнес-империя и богатство базируются в
инвестирование в недвижимость, он написал книги
проведенные семинары сделали видеоролики и тренеры
люди о том, как быть успешными
инвесторы недвижимости наставника меня Роберт
одна из вещей, которая делает богатых
мертвая компания отличается от большинства людей
думаю, что сбережения умны, но мой Rich
Папа сказал мне много лет назад, что вкладчики
теперь я знаю, что это противоречит
зерно, что большинство людей говорят вам, что знаете
экономьте деньги, экономьте деньги, но
Учредители причин неудачников снова начали
1971 и в 1971 году президент Никсон принял
нас с золотого стандарта и сделали
в долларах США резервная валюта
мир один из причин , почему мы должны так
большая экономическая волатильность в нашей экономике
сегодня высокие цены на газ высокие цены на продовольствие
фондовые биржи и бюсты в качестве жилья
значения, снижающиеся все, можно отнести
к 1971 году плюс есть другие
изменения, что делает компанию Rich Dad
другое заключается в том, что мы действительно не
подписаться на идею о том, чтобы быть заставкой
мы думаем, что более важно вы учитесь
быть инвестором, которого вы знаете, если
вы инвестировали в нефть 10 лет назад
сегодня вы будете богатым человеком, хотя
вкладчики — это проигравшие, которых вы наделили золотом десять
лет назад вы были намного лучше
если бы вы инвестировали в аренду
недвижимости десять лет назад было бы
впереди хранителей, поэтому, если вы хотите
вам нужно не быть заставкой, но
учиться должно быть предпринимателем или
инвестора, так что есть четыре больших
преимущества для недвижимости как
Инвестиции номер один у вас есть доход
каждый месяц, что означает, что вы скоро
бросьте свою работу, если вы хотите указать номер два
что у вас есть налоговые преимущества, которые вы знаете
существует так много налоговых преимуществ для числа
три — у вас есть право на амортизацию
которая является еще одной формой налогового налога
преимущество и номер четыре — у вас есть
столичные ворота, так что у вас есть деньги
в предоставлении правительствам всех этих бонусов
правильно, у вас есть все эти выгоды
несколько свободными от налогов и, кроме всего прочего,
банкир предоставит вам деньги за
недвижимости , когда мне было всего 9 лет
мой богатый папа начал учить меня, как
стать инвестором в недвижимость
и то , как он учил меня был через
эта игра, которую большинство из нас знает об игре
Монополия, и он сказал, что сын на этом
игровая доска Монополия — это формула для
большое богатство, и большинство из нас знают, что
формула для зеленых домов одна красная
отель для зеленых домов один красный отель и
вот как мои инвестиции в недвижимость
карьера началась с того простого образования
и уроки для моего богатого долга, и это
почему я смог уйти в отставку в 1994 году
относительно молодой возраст 47 из-за
простой инвестиционный тест мой богатый папа
научил меня на любых рыночных рынках двигаться вверх
рынки движутся вниз и рынки движутся
в боковом направлении они называются тенденциями, так что
вы хотите найти область
надеюсь, что это будет
согласитесь с этим названием II да, вы знаете
как мы всегда говорили о некоторых
города , где люди движутся из
там есть право на снижение, и люди
перемещение вправо и вообще
вы бы предпочли инвестировать , что , очевидно ,
где люди движутся, но
Интересная вещь в отличие от акций
рынок, где очень сложно знать
какие рынки будут расти
какие области этого рынка собираются
спуститесь с недвижимостью, за которой вы можете следовать
тенденции, потому что они медленны, так что
они так медленно развивают город, который
имели высокий рост или один год с вероятностью
имели высокий рост за год до этого и
будет иметь высокий рост в следующем году
и аналогично тем, у кого с медленным
рост , так что это очень легко понять,
какие города и какие пригороды в пределах
городов и кластеров улиц
в пригородах, вероятно, хорошо в
будущее, просто наблюдая за прошлым и
вы не получаете эту роскошь многих других
рынков они намного более непостоянны и
волатильное право, поэтому на любом рынке любой
инвестиций, вы должны следить за тенденциями
всегда есть три тенденции вверх и вниз
в сторону друг друга люди становятся очень
успех в выборе области первым является
иногда вы ищете область, которая
были в течение многих лет, и все это внезапно
снова возвращается к жизни ,
действительно хорошие не так уж велики, а затем
трюк находит, когда он находится на
снизу, потому что тогда это собирается принять
и цены действительно низкие цены
только большинство людей совершают ошибку
покупка , когда он на вершине вещи
в то время как это происходит очень хорошо, и они
купите на этом пике, а затем единственный способ
идти вместе как боком, так и вниз
правильно, и если вы только начинаете
позвольте мне дать вам еще один совет, что я
усердно изучил мои первые инвестиции
собственность, которую я купил на другой
Остров Алланон с Гавайев, поэтому у меня был
проблема в этой части собственности I
означало, что мне пришлось ловить самолет, летать туда
арендовать автомобиль и пойти проверить мою собственность и
поэтому эта проблема продолжалась некоторое время
и поэтому в течение двух дней в неделю я получал
на самолете, летящем на другой остров
аренда автомобиля посмотреть на это свойство так
что добавлено к следующей вещи, если вы
Собираясь найти область, убедитесь, что это
рядом с вашим домом, и поэтому я бы
рекомендую это найти область , которая
вы можете даже дойти до вас в некоторых
в моей книге я рассказываю о том, как первый
инвестиционная собственность Ким и я
купил вместе, я использовал jog pass this
поэтому, если он достаточно близко к
бежать, это достаточно близко, это замечательно
или найдите область, в которую вы можете
когда ты знаешь, что возвращаешься и
чтобы работать, причина в том, когда вы
первый начинали вы обязаны сделать
несколько ошибок , поэтому убедитесь , что зона
рядом с ним немного хорошо это хорошо
выбор я скажу еще раз в 1973 году
вернулся из Вьетнама, и я был пилотом
Там я взял курс недвижимости
это было 385 долларов за три дня, и это
много денег назад, что я только делал
500 долларов в месяц, поэтому у меня было всего 385
инструктор — конец программы
сказал мне, что он сказал, что все
класс, полный 30 из нас, он говорит, что ваш
начинается обучение, когда вы покидаете
класс даже получить образование класс Уайлдера, поэтому
его назначение состояло в том, чтобы все или
тридцать из нас с командой Парапан получат
в командах до двух или трех команд и
мы должны посмотреть 100 объектов недвижимости в 90
дней, и он говорит, что ничего не покупать
Посмотрите 100 свойств, сделайте оценку
каждой записи свойств напишите короткую
расскажите, почему это хорошо, почему
плохо, и это в конце 90 дней, и
сто свойства , то вы Решайтесь
если вы собираетесь что-то купить
говорит, что если вы не нашли одно имущество
в 100 100 сделках вы снова начинаете
знай, что ты начинаешь снова с другого
сто, и это самое главное
большинство людей не богаты, они не
желая пройти этот процесс
глядя на сотню сделок, чтобы найти один
и это иногда в
и я знаю, что ты смотришь на большое количество лягушек на
найдите одну принцессу, которую знаете, но когда вы
найти, что одна принцесса все идет о
ну, как тебе так повезло?
посмотрел на множество грязных собак
там вы знаете, и это все равно
в жизни вы не женитесь на первом человеке или
женщина, с которой встречаетесь
надеюсь, вы поцелуете пару стариков
прежде чем вы это сделаете после того, как вы определили
область, в которую вы хотите инвестировать
мы надеемся, что это
укажите, что вы начинаете искать свойства
фактические палочки и кирпичи, как я звоню
теперь Дольф вы заботитесь , если
уродство собственности не только меня не волнует, я
нравится, если свойство уродливое вам нравится
проблемы правильно, они не проблемы
между их проблемами вы видите, если
есть проблемы, которые они воспринимают
проблемы и все остальные значения, которые
собственность очень скромная, но я знаю
что за очень небольшие расходы я могу
в широком масштабе увеличить значение , что
так что я люблю проблемы, поэтому
вот почему я говорю людям падать
влюблен в этот район, но не
обязательно дом на самом деле много
раз я ищу лучшую область с
уродливый дом справа и только при этом
укажите, как я начинаю смотреть на
несколько свойств, которые я не хочу получать
прилагается к тем, кто исправляет
правильно , и вы должны смотреть на много
свойства люди делают ошибку
глядя на два или три и пытаясь
принять решение, на которое вы должны смотреть
десятки и десятки и внезапно
еще один всплывающий как впечатляющий
да, иногда вы идете в собственность
это даже не указано, потому что
вы смотрите вокруг правой праву
может быть продано владельцем или чем-то
как это или люди здесь, что вы
надеясь хорошо сказать, что мой кузен
получил один на продажу Интересно, что он хочет
для этого правильно, после того как вы найдете эту область
вы становитесь этим экспертом, и как только вы
сделай это экспертом , скажем, ты
бегом или катанием на велосипеде вокруг этого
все знают, что вы ищете
инвестиции внезапно начинают давать
все эти большие сделки и эти
свойства, так что это следующий шаг после
вы определили область, тогда вы
начинают искать свойства и
часто мне все равно, если
они плохие, на самом деле вы знаете некоторые из
они могут быть слишком плохими
или слишком сломана , но вы ищете
проблемы иногда или иногда они
не нужно быть проблемой , просто здорово
имеет один из самых известных способов людей
варианты использования — это авансовый платеж, поэтому давайте
петь на нем купить дом, скажем так
100 000 долларов, и я ухожу, и я положил 10 000 долларов вниз
некоторые люди называют это первоначальным взносом, но
что это
10 000 означает знать, а затем банк
дает мне 90 000, которые будут использовать банкиров
деньги, чтобы разбогатеть, на что я смотрю
это как сомнение в качестве варианта чего-либо
иначе это потому, что если цена идет на
$ 120,000 Я знаю вариант продать его
для более высокой цены риск, если он
идет вниз , то я не могу попасть в беду , как
это верно с любым вариантом, поэтому
это один из способов , которыми варианты
используется в недвижимости и снова для меня
с моей точки зрения на него они вниз
первоначальный взнос недвижимости — это вариант
либо купите это имущество позже, либо
рефинансировать его или, а затем красоту
недвижимость — это, если цена этого
имущество продолжает расти
получает 90 000 долларов, скажем, идет
150 000 долларов вы получаете 50 000 долларов США, но
банки по-прежнему получают 90 000, поэтому я
на самом деле люблю недвижимость Я люблю
Идея вариантов в нем по-другому
можно использовать, вы можете перейти к
продавец и кто-то как дом и говорят
Посмотрите через три года, я хочу купить
дом за десять тысяч долларов или
что-то вроде десяти тысяч
долларов больше, чем сейчас, и
вот моя статья, но просто дай мне
первое право купить его и вообще
вообще должны дать им что-то
как 1000 долларов за это право для этого
вариант не так, как он используется
другие варианты используются в реальном
которое я использую довольно часто, давайте
скажем, я подхожу к проекту, и они говорят
мы собираемся разбить землю через год
на этом проекте кондоминиума квартиры
и вы можете купить кондоминиум прямо сейчас
прежде чем он будет построен, поэтому он называется
предварительная покупка также
вызвало выкуп заводов в других
слова, и я не рекомендую это
всецело, но из планов означает
здание еще не построено, но
вы подходите к разработчику, потому что они
придется продавать так много из этих проектов
они должны продать так много единиц или получить
так много покупателей, преданных им
скажем , я даю им $ 1000 вниз
цена составляет $ 50 000 сегодня и три года
с этого момента, когда проект завершен
проект стоимостью 150 000 долларов США
Я не должен покупать проект I
не нужно финансировать эту сто
$ 50 000
то, что я могу сделать, это просто продать
поставьте мой вариант кому-то еще для
сто тысяч долларов, и они
может купить недвижимость также, поэтому я делаю все, что я
все эти типы опций и реальные
поместья и даже сейчас я покупаю
шесть единиц от планов зданий
еще даже не построен , но я положить
вариант через три года, надеюсь
в спекуляции черепа, не инвестируя
потому что тогда пятнистая цена пойдет
вариант только меня уверяет, что это
определенная цена сегодня, и я надеюсь, что я
делая ставку, что цена будет выше в
будущее, так что это типы
варианты пути используются в недвижимости
Также в качестве дополнительной точки я хотел бы
добавьте, что, когда вы найдете в своей области в
идентифицирующие части недвижимости этого
где ваш брокер становится очень
Важные не все брокеры равны не
все брокеры — это тот же интеллект, что и
вы проходите через этот район и
глядя на разные свойства, вы будете
вскоре узнать брокер вам нравится , и
брокеры, которые, как вы, правые и
то и не все брокеры работают с
инвесторы, большинство из которых работают с домом
покупателей особенно в первый раз, когда вы
знаете , так что это вы знаете , кухня
важно знать, насколько красива
краска и все, что нам не важно
об этом, так что
правильный брокер, но найти
понимает вас и, надеюсь, является
сам инвестор прав
брокеров, которые понимают вас, которые
тот же менталитет наших инвесторов и
никогда не откладывайте брокера, который
инвестор не думает хорошо, если есть
любая хорошая сделка, которая приходит, он будет
возьмите это для себя
ни один брокер не может купить каждую сделку, которая приходит
через стол, да, преимущество
брокер , который инвестирует, поскольку он
понимает, что менталитет понимает
что мы после этого нам все равно
хорошо ли гастрономы на углу
или нет
мы просто хотим, чтобы хорошие инвесторы
думают иначе, чем покупатели жилья
агенты недвижимости сосредоточены на доме, а не
рынок, так что я смотрю или
слушая, что надеемся услышать, мы
есть реальный брокер недвижимости , который является
то же самое со мной, это смотреть на
области сначала свойство второе точно
и когда вы найдете хорошего брокера, заплатите им
хорошо я встречаю так много людей, которые подскажут
их официанту 20% , но попробовать и нафаршировать
брокер 6% или какая бы то ни было Комиссия
вы знаете, что это опрокидывает кого-то, кто
стоила вам денег, а не чаевых
кто может сделать ваш
Мне нравится платить своим брокерам все, что я
Мне нравится делать их богатыми, потому что
они обогащают меня тем, что я делаю
Реальные парни делают это противоположно тому, что
парни и валютные парни делают правильно, поэтому я
не экономьте деньги, которые, как вы знаете, я использовал
и в 2007 году, когда рынок США
спустился с рынка недвижимости
партнеров, и я занял полмиллиарда
доллары не побежали доллары прямо, и мы
купил самую лучшую недвижимость и
это было замечательно, а потом что случилось
в течение нескольких месяцев назад 2014-2015 гг. они
также re будет рефинансировать от 5 процентов
до двух с половиной процентов, поэтому
представьте, что наше обслуживание долга
50 процентов
теперь наш денежный поток вырос, когда я
поговорить со средним человеком, которого мне не волнует
если есть степень доктора экономических наук, я действительно
не понимаю, что я говорю
там так , как вы можете сделать деньги из
долг, и причина в том, что
потому что это то, что действительно делают богатые
они используют долг и налоги, чтобы разбогатеть
и бедных — долг среднего класса в
налоги делают бедными , как добраться
действительно инвестирует недвижимость в
средний инвестор Джо, который хочет получить
вдали от мейнстрима это всегда
то же самое , что недвижимость — это
лучших инвестиций всех есть два
причин , почему Real Estate лучший
время, затраченное на инвестиции, которое вы
собирается быть умным на него , то число
одной причиной для недвижимости является задолженность вам
знайте, кто еще собирается дать вам деньги
чтобы купить, вы знаете, что они не дают вам
деньги, чтобы начать бизнес, чтобы они не
дать вам деньги на инвестиции в нефть, но они
дать вам деньги на покупку недвижимости, чтобы
долг является ключевым, так как я покрыл свою книгу
долг второго шанса делает богатых богаче
во-вторых, налоги делают богатых богаче
поэтому, когда я покупаю недвижимость, это последняя
инвестиций, где я могу сделать миллионы
долл. США и платить нулевой налог юридически,
ирония об этом — эти ребята, которые
инвестирование в фондовый рынок
у них действительно нет никаких преимуществ
для долга есть немного и
у них нет реальных налоговых преимуществ, которые
глупый
так что мне все равно, что вы говорите о хорошем
рынки или плохие рынки хорошая недвижимость
плохой недвижимости является последним
большие инвестиции номер один за долги
номер два за налоги, спасибо вам большое
для просмотра продолжают верить и
Увидимся скоро
инвестора недвижимости большую часть его
бизнес-империя и богатство базируются в
инвестирование в недвижимость, он написал книги
проведенные семинары сделали видеоролики и тренеры
люди о том, как быть успешными
инвесторы недвижимости наставника меня Роберт
одна из вещей, которая делает богатых
мертвая компания отличается от большинства людей
думаю, что сбережения умны, но мой Rich
Папа сказал мне много лет назад, что вкладчики
теперь я знаю, что это противоречит
зерно, что большинство людей говорят вам, что знаете
экономьте деньги, экономьте деньги, но
Учредители причин неудачников снова начали
1971 и в 1971 году президент Никсон принял
нас с золотого стандарта и сделали
в долларах США резервная валюта
мир один из причин , почему мы должны так
большая экономическая волатильность в нашей экономике
сегодня высокие цены на газ высокие цены на продовольствие
фондовые биржи и бюсты в качестве жилья
значения, снижающиеся все, можно отнести
к 1971 году плюс есть другие
изменения, что делает компанию Rich Dad
другое заключается в том, что мы действительно не
подписаться на идею о том, чтобы быть заставкой
мы думаем, что более важно вы учитесь
быть инвестором, которого вы знаете, если
вы инвестировали в нефть 10 лет назад
сегодня вы будете богатым человеком, хотя
вкладчики — это проигравшие, которых вы наделили золотом десять
лет назад вы были намного лучше
если бы вы инвестировали в аренду
недвижимости десять лет назад было бы
впереди хранителей, поэтому, если вы хотите
вам нужно не быть заставкой, но
учиться должно быть предпринимателем или
инвестора, так что есть четыре больших
преимущества для недвижимости как
Инвестиции номер один у вас есть доход
каждый месяц, что означает, что вы скоро
бросьте свою работу, если вы хотите указать номер два
что у вас есть налоговые преимущества, которые вы знаете
существует так много налоговых преимуществ для числа
три — у вас есть право на амортизацию
которая является еще одной формой налогового налога
преимущество и номер четыре — у вас есть
столичные ворота, так что у вас есть деньги
в предоставлении правительствам всех этих бонусов
правильно, у вас есть все эти выгоды
несколько свободными от налогов и, кроме всего прочего,
банкир предоставит вам деньги за
недвижимости , когда мне было всего 9 лет
мой богатый папа начал учить меня, как
стать инвестором в недвижимость
и то , как он учил меня был через
эта игра, которую большинство из нас знает об игре
Монополия, и он сказал, что сын на этом
игровая доска Монополия — это формула для
большое богатство, и большинство из нас знают, что
формула для зеленых домов одна красная
отель для зеленых домов один красный отель и
вот как мои инвестиции в недвижимость
карьера началась с того простого образования
и уроки для моего богатого долга, и это
почему я смог уйти в отставку в 1994 году
относительно молодой возраст 47 из-за
простой инвестиционный тест мой богатый папа
научил меня на любых рыночных рынках двигаться вверх
рынки движутся вниз и рынки движутся
в боковом направлении они называются тенденциями, так что
вы хотите найти область
надеюсь, что это будет
согласитесь с этим названием II да, вы знаете
как мы всегда говорили о некоторых
города , где люди движутся из
там есть право на снижение, и люди
перемещение вправо и вообще
вы бы предпочли инвестировать , что , очевидно ,
где люди движутся, но
Интересная вещь в отличие от акций
рынок, где очень сложно знать
какие рынки будут расти
какие области этого рынка собираются
спуститесь с недвижимостью, за которой вы можете следовать
тенденции, потому что они медленны, так что
они так медленно развивают город, который
имели высокий рост или один год с вероятностью
имели высокий рост за год до этого и
будет иметь высокий рост в следующем году
и аналогично тем, у кого с медленным
рост , так что это очень легко понять,
какие города и какие пригороды в пределах
городов и кластеров улиц
в пригородах, вероятно, хорошо в
будущее, просто наблюдая за прошлым и
вы не получаете эту роскошь многих других
рынков они намного более непостоянны и
волатильное право, поэтому на любом рынке любой
инвестиций, вы должны следить за тенденциями
всегда есть три тенденции вверх и вниз
в сторону друг друга люди становятся очень
успех в выборе области первым является
иногда вы ищете область, которая
были в течение многих лет, и все это внезапно
снова возвращается к жизни ,
действительно хорошие не так уж велики, а затем
трюк находит, когда он находится на
снизу, потому что тогда это собирается принять
и цены действительно низкие цены
только большинство людей совершают ошибку
покупка , когда он на вершине вещи
в то время как это происходит очень хорошо, и они
купите на этом пике, а затем единственный способ
идти вместе как боком, так и вниз
правильно, и если вы только начинаете
позвольте мне дать вам еще один совет, что я
усердно изучил мои первые инвестиции
собственность, которую я купил на другой
Остров Алланон с Гавайев, поэтому у меня был
проблема в этой части собственности I
означало, что мне пришлось ловить самолет, летать туда
арендовать автомобиль и пойти проверить мою собственность и
поэтому эта проблема продолжалась некоторое время
и поэтому в течение двух дней в неделю я получал
на самолете, летящем на другой остров
аренда автомобиля посмотреть на это свойство так
что добавлено к следующей вещи, если вы
Собираясь найти область, убедитесь, что это
рядом с вашим домом, и поэтому я бы
рекомендую это найти область , которая
вы можете даже дойти до вас в некоторых
в моей книге я рассказываю о том, как первый
инвестиционная собственность Ким и я
купил вместе, я использовал jog pass this
поэтому, если он достаточно близко к
бежать, это достаточно близко, это замечательно
или найдите область, в которую вы можете
когда ты знаешь, что возвращаешься и
чтобы работать, причина в том, когда вы
первый начинали вы обязаны сделать
несколько ошибок , поэтому убедитесь , что зона
рядом с ним немного хорошо это хорошо
выбор я скажу еще раз в 1973 году
вернулся из Вьетнама, и я был пилотом
Там я взял курс недвижимости
это было 385 долларов за три дня, и это
много денег назад, что я только делал
500 долларов в месяц, поэтому у меня было всего 385
инструктор — конец программы
сказал мне, что он сказал, что все
класс, полный 30 из нас, он говорит, что ваш
начинается обучение, когда вы покидаете
класс даже получить образование класс Уайлдера, поэтому
его назначение состояло в том, чтобы все или
тридцать из нас с командой Парапан получат
в командах до двух или трех команд и
мы должны посмотреть 100 объектов недвижимости в 90
дней, и он говорит, что ничего не покупать
Посмотрите 100 свойств, сделайте оценку
каждой записи свойств напишите короткую
расскажите, почему это хорошо, почему
плохо, и это в конце 90 дней, и
сто свойства , то вы Решайтесь
если вы собираетесь что-то купить
говорит, что если вы не нашли одно имущество
в 100 100 сделках вы снова начинаете
знай, что ты начинаешь снова с другого
сто, и это самое главное
большинство людей не богаты, они не
желая пройти этот процесс
глядя на сотню сделок, чтобы найти один
и это иногда в
и я знаю, что ты смотришь на большое количество лягушек на
найдите одну принцессу, которую знаете, но когда вы
найти, что одна принцесса все идет о
ну, как тебе так повезло?
посмотрел на множество грязных собак
там вы знаете, и это все равно
в жизни вы не женитесь на первом человеке или
женщина, с которой встречаетесь
надеюсь, вы поцелуете пару стариков
прежде чем вы это сделаете после того, как вы определили
область, в которую вы хотите инвестировать
мы надеемся, что это
укажите, что вы начинаете искать свойства
фактические палочки и кирпичи, как я звоню
теперь Дольф вы заботитесь , если
уродство собственности не только меня не волнует, я
нравится, если свойство уродливое вам нравится
проблемы правильно, они не проблемы
между их проблемами вы видите, если
есть проблемы, которые они воспринимают
проблемы и все остальные значения, которые
собственность очень скромная, но я знаю
что за очень небольшие расходы я могу
в широком масштабе увеличить значение , что
так что я люблю проблемы, поэтому
вот почему я говорю людям падать
влюблен в этот район, но не
обязательно дом на самом деле много
раз я ищу лучшую область с
уродливый дом справа и только при этом
укажите, как я начинаю смотреть на
несколько свойств, которые я не хочу получать
прилагается к тем, кто исправляет
правильно , и вы должны смотреть на много
свойства люди делают ошибку
глядя на два или три и пытаясь
принять решение, на которое вы должны смотреть
десятки и десятки и внезапно
еще один всплывающий как впечатляющий
да, иногда вы идете в собственность
это даже не указано, потому что
вы смотрите вокруг правой праву
может быть продано владельцем или чем-то
как это или люди здесь, что вы
надеясь хорошо сказать, что мой кузен
получил один на продажу Интересно, что он хочет
для этого правильно, после того как вы найдете эту область
вы становитесь этим экспертом, и как только вы
сделай это экспертом , скажем, ты
бегом или катанием на велосипеде вокруг этого
все знают, что вы ищете
инвестиции внезапно начинают давать
все эти большие сделки и эти
свойства, так что это следующий шаг после
вы определили область, тогда вы
начинают искать свойства и
часто мне все равно, если
они плохие, на самом деле вы знаете некоторые из
они могут быть слишком плохими
или слишком сломана , но вы ищете
проблемы иногда или иногда они
не нужно быть проблемой , просто здорово
имеет один из самых известных способов людей
варианты использования — это авансовый платеж, поэтому давайте
петь на нем купить дом, скажем так
100 000 долларов, и я ухожу, и я положил 10 000 долларов вниз
некоторые люди называют это первоначальным взносом, но
что это
10 000 означает знать, а затем банк
дает мне 90 000, которые будут использовать банкиров
деньги, чтобы разбогатеть, на что я смотрю
это как сомнение в качестве варианта чего-либо
иначе это потому, что если цена идет на
$ 120,000 Я знаю вариант продать его
для более высокой цены риск, если он
идет вниз , то я не могу попасть в беду , как
это верно с любым вариантом, поэтому
это один из способов , которыми варианты
используется в недвижимости и снова для меня
с моей точки зрения на него они вниз
первоначальный взнос недвижимости — это вариант
либо купите это имущество позже, либо
рефинансировать его или, а затем красоту
недвижимость — это, если цена этого
имущество продолжает расти
получает 90 000 долларов, скажем, идет
150 000 долларов вы получаете 50 000 долларов США, но
банки по-прежнему получают 90 000, поэтому я
на самом деле люблю недвижимость Я люблю
Идея вариантов в нем по-другому
можно использовать, вы можете перейти к
продавец и кто-то как дом и говорят
Посмотрите через три года, я хочу купить
дом за десять тысяч долларов или
что-то вроде десяти тысяч
долларов больше, чем сейчас, и
вот моя статья, но просто дай мне
первое право купить его и вообще
вообще должны дать им что-то
как 1000 долларов за это право для этого
вариант не так, как он используется
другие варианты используются в реальном
которое я использую довольно часто, давайте
скажем, я подхожу к проекту, и они говорят
мы собираемся разбить землю через год
на этом проекте кондоминиума квартиры
и вы можете купить кондоминиум прямо сейчас
прежде чем он будет построен, поэтому он называется
предварительная покупка также
вызвало выкуп заводов в других
слова, и я не рекомендую это
всецело, но из планов означает
здание еще не построено, но
вы подходите к разработчику, потому что они
придется продавать так много из этих проектов
они должны продать так много единиц или получить
так много покупателей, преданных им
скажем , я даю им $ 1000 вниз
цена составляет $ 50 000 сегодня и три года
с этого момента, когда проект завершен
проект стоимостью 150 000 долларов США
Я не должен покупать проект I
не нужно финансировать эту сто
$ 50 000
то, что я могу сделать, это просто продать
поставьте мой вариант кому-то еще для
сто тысяч долларов, и они
может купить недвижимость также, поэтому я делаю все, что я
все эти типы опций и реальные
поместья и даже сейчас я покупаю
шесть единиц от планов зданий
еще даже не построен , но я положить
вариант через три года, надеюсь
в спекуляции черепа, не инвестируя
потому что тогда пятнистая цена пойдет
вариант только меня уверяет, что это
определенная цена сегодня, и я надеюсь, что я
делая ставку, что цена будет выше в
будущее, так что это типы
варианты пути используются в недвижимости
Также в качестве дополнительной точки я хотел бы
добавьте, что, когда вы найдете в своей области в
идентифицирующие части недвижимости этого
где ваш брокер становится очень
Важные не все брокеры равны не
все брокеры — это тот же интеллект, что и
вы проходите через этот район и
глядя на разные свойства, вы будете
вскоре узнать брокер вам нравится , и
брокеры, которые, как вы, правые и
то и не все брокеры работают с
инвесторы, большинство из которых работают с домом
покупателей особенно в первый раз, когда вы
знаете , так что это вы знаете , кухня
важно знать, насколько красива
краска и все, что нам не важно
об этом, так что
правильный брокер, но найти
понимает вас и, надеюсь, является
сам инвестор прав
брокеров, которые понимают вас, которые
тот же менталитет наших инвесторов и
никогда не откладывайте брокера, который
инвестор не думает хорошо, если есть
любая хорошая сделка, которая приходит, он будет
возьмите это для себя
ни один брокер не может купить каждую сделку, которая приходит
через стол, да, преимущество
брокер , который инвестирует, поскольку он
понимает, что менталитет понимает
что мы после этого нам все равно
хорошо ли гастрономы на углу
или нет
мы просто хотим, чтобы хорошие инвесторы
думают иначе, чем покупатели жилья
агенты недвижимости сосредоточены на доме, а не
рынок, так что я смотрю или
слушая, что надеемся услышать, мы
есть реальный брокер недвижимости , который является
то же самое со мной, это смотреть на
области сначала свойство второе точно
и когда вы найдете хорошего брокера, заплатите им
хорошо я встречаю так много людей, которые подскажут
их официанту 20% , но попробовать и нафаршировать
брокер 6% или какая бы то ни было Комиссия
вы знаете, что это опрокидывает кого-то, кто
стоила вам денег, а не чаевых
кто может сделать ваш
Мне нравится платить своим брокерам все, что я
Мне нравится делать их богатыми, потому что
они обогащают меня тем, что я делаю
Реальные парни делают это противоположно тому, что
парни и валютные парни делают правильно, поэтому я
не экономьте деньги, которые, как вы знаете, я использовал
и в 2007 году, когда рынок США
спустился с рынка недвижимости
партнеров, и я занял полмиллиарда
доллары не побежали доллары прямо, и мы
купил самую лучшую недвижимость и
это было замечательно, а потом что случилось
в течение нескольких месяцев назад 2014-2015 гг. они
также re будет рефинансировать от 5 процентов
до двух с половиной процентов, поэтому
представьте, что наше обслуживание долга
50 процентов
теперь наш денежный поток вырос, когда я
поговорить со средним человеком, которого мне не волнует
если есть степень доктора экономических наук, я действительно
не понимаю, что я говорю
там так , как вы можете сделать деньги из
долг, и причина в том, что
потому что это то, что действительно делают богатые
они используют долг и налоги, чтобы разбогатеть
и бедных — долг среднего класса в
налоги делают бедными , как добраться
действительно инвестирует недвижимость в
средний инвестор Джо, который хочет получить
вдали от мейнстрима это всегда
то же самое , что недвижимость — это
лучших инвестиций всех есть два
причин , почему Real Estate лучший
время, затраченное на инвестиции, которое вы
собирается быть умным на него , то число
одной причиной для недвижимости является задолженность вам
знайте, кто еще собирается дать вам деньги
чтобы купить, вы знаете, что они не дают вам
деньги, чтобы начать бизнес, чтобы они не
дать вам деньги на инвестиции в нефть, но они
дать вам деньги на покупку недвижимости, чтобы
долг является ключевым, так как я покрыл свою книгу
долг второго шанса делает богатых богаче
во-вторых, налоги делают богатых богаче
поэтому, когда я покупаю недвижимость, это последняя
инвестиций, где я могу сделать миллионы
долл. США и платить нулевой налог юридически,
ирония об этом — эти ребята, которые
инвестирование в фондовый рынок
у них действительно нет никаких преимуществ
для долга есть немного и
у них нет реальных налоговых преимуществ, которые
глупый
так что мне все равно, что вы говорите о хорошем
рынки или плохие рынки хорошая недвижимость
плохой недвижимости является последним
большие инвестиции номер один за долги
номер два за налоги, спасибо вам большое
для просмотра продолжают верить и
Увидимся скоро
Please follow and like us:
Be First to Comment