Activating Opportunity in Blighted Communities | Yusuf Dahl | TEDxCarnegieLake

Ho una prospettiva unica sull’ambiente urbano
ho rovinato tutto e l’ho combattuto
causato che sono stato immerso in esso e
L’ho studiato da lontano oggi
andando parlare con te un po ‘il mio viaggio
e come sono stati modellati il ​​mio passato e il presente
dal mio ambiente fisico crescendo come
un bambino ci spostiamo frequentemente da mia madre
dipendenza da droghe spesso sbarrato la strada della sua
possibilità di pagare l’affitto e il mio primo
i ricordi includono essere detto di spegnere
le luci e fanno finta di non essere a casa come
il proprietario ha bussato alla nostra porta per
raccogliere il suo affitto consapevole del nostro
macchinazioni che aveva spesso scagliato inveendo
a noi attraverso la porta e posso ancora
ricordo vividamente la rabbia che sentivo come lui
minacciato di mettere tutte le nostre cose
fuori sulla strada
e la paura che ha riempito il mio cuore
sapendo che le sue minacce erano tutte uguali
vere queste esperienze colorate come me
è venuto a vedere il mio ambiente
proprietà nei quartieri in cui vivevamo
erano spazi transitori che non avevo
interessi o obbligazioni a
questa disconnessione si manifestò in
numerosi modi tra cui atti di
delinquenza e vandalismo immobiliare molti
anni dopo il tavolo è tornato quando a
gruppo di giovani si aprì in un
proprietà che stavo rinnovando causando
migliaia di dollari vale la pena di danneggiare uno
dei sospetti è stato arrestato e io
è stato chiesto di comporre una vittima
dichiarazione da leggere a una sentenza I
implorò la corte di condannare i giovani
uomo di lavorare con me per sentire il senso di
soddisfazione che viene dalla costruzione
qualcosa di importante, più lo sapevo
servirebbe da deterrente permanente per
nessuno a cui ha lavorato instancabilmente
portare un immobile in vita sarebbe
distruggi distrattamente uno solo per divertimento
sfortunatamente il giudice ha deciso che a
la condanna a tre mesi era il più
risultato appropriato in quel caso in a
molto giovane ho sentito un senso di
responsabilità di contribuire al nostro
famiglia per assicurarsi di avere cibo per
mangiare e un posto dove dormire
era durante un periodo in giovanile
detenzione che sono venuto per imparare quanto
più redditizie le opportunità non lo erano
vendendo droghe contro il piccolo furto I
era stato coinvolto con fino a quel momento
quando sono stato rilasciato ho immediatamente impostato
fuori su quel sentiero e per il tempo che ero
18 anni ho avuto una rete di droga
case in tutta la città la mia relazione
al mio ambiente è rimasto invariato
proprietà e quartieri erano
spazi transitori che non avevo acquisito
interesse o obblighi ad esso non ha
prendo molto tempo per le mie azioni di recuperare
con me e presto mi sono trovato
condannato al carcere per 10 e mezzo
anni per la distribuzione di farmaci esso
è stato lì che ho iniziato a rivalutare il mio
relazione con la mia comunità e il
ruolo di cui avevo bisogno per giocare al suo interno
Salverò i dettagli di quello
trasformazione per un altro discorso ma
basti dire che quando sono stato rilasciato
Avevo un acuto senso di connessione con il mio
comunità quando è arrivato il momento molti anni
più tardi per acquistare la mia prima casa che ho scelto
una comunità nascente nel centro
città che aveva visto un po ‘di rinascita
in casa sopra i pochi precedenti
purtroppo per me anni
poco dopo mi sono stabilito nel
crisi di preclusione colpita nel
la devastazione nel mio vicinato fu rapida
e i vicini severi uscirono dalla rovina
trasferito e vandali ha perso poco tempo
nel saccheggio delle proprietà di qualsiasi cosa
valore animato da un senso di
responsabilità verso i miei vicini che
è rimasto un obbligo per cui lottare
i progressi che sono stati raggiunti
piuttosto che uscire sono raddoppiato e
Ho acquistato una casa che era stata entrambe le cose
precluso e vandalizzato senza formale
allenamento e miglioramento della casa che ho consumato
innumerevoli video di YouTube e consultati
con dozzine di membri del personale di deposito domestico
su come eseguire determinati compiti e
sebbene fossi un novizio in tutto il
rispettive professioni a cui tengo profondamente
cosa stavo facendo quando il progetto è stato
Completa ho trovato una famiglia desiderosa di affittare
l’unità e quando il vicino sul
l’altro lato di me è andato nella preclusione
non c’era più alcuna esitazione sul mio
parte a presentare un’offerta nel tempo I
attirerebbe capitali esterni
espandendo la gestione di terze parti
crescendo fino a oltre 200 unità a prezzi accessibili
abitazioni e alcune su quelle più povere di Milwaukee
codici postali sono stato eletto per rappresentare il mio
industria del commercio come suo presidente e
aiutato a fare lobby per il cambiamento sistemico di
lavorando su diversi pezzi significativi
legislazione ispirata al senso di
possibilità da questi eventi e
desiderando avere un impatto che era
nazionale piuttosto che locale ho applicato e
è stato accettato da Woodrow Wilson
Scuola alla Princeton University, dove io
studiato politica pubblica e urbana
sviluppo quando condivido la mia storia
spesso sorge la questione della replicabilità
è possibile per qualcuno oggi a
circostanze simili sono le mie da seguire
lo stesso percorso che ho fatto per il successo e
anche se sarei il primo a
riconoscere il ruolo della fortuna in nessuno dei
i miei risultati è chiaro che lì
esisteva allora e esiste ancora ora un insieme
di fattori sistemici che hanno facilitato il mio
successo vedi case della città centrale è
una delle poche industrie in cui essere
dal lato sbagliato delle tracce dà
tu un vantaggio competitivo in uno di
gli aspetti più importanti di qualsiasi
informazioni aziendali provenienti dal
la comunità ha creato un tipo di informazione
asimmetria in cui ho avuto accesso a meglio
e più informazioni tempestive della mia
concorrenti quando ho iniziato ad avere questo
Capital Limited era fondamentale che
ogni investimento che ho fatto creato abbastanza
valore che ha permesso per successivi
investimento questo significava non solo io
devono acquisire la proprietà giusta a
il giusto prezzo ma dovevo prenderlo
ristrutturato e affittato il più rapidamente
possibile
quindi lascia che ti dia un esempio di vita reale
su come è andata a finire ho acquistato un
casa nel mio quartiere che era
attivamente utilizzato per distribuire farmaci
ora sta chiudendo una casa di droga
probabilmente più difficile di quanto potresti
immagina di chiamare la città e la polizia
può richiedere mesi per non parlare del
danno che è effettivamente fatto al
proprietà quando hanno fatto irruzione è stato un
risultato solo
non poteva permettersi finanziariamente di sostenere
così attraverso i contatti del vicinato che ho trovato
fuori che stava effettivamente gestendo questa casa
e non era la persona in leasing
né era la persona a casa su a
base regolare quindi quando ho notato il loro
auto di fronte alla proprietà che ho bussato
alla porta e ha spiegato chi ero io
ho detto loro che ero appena stato convocato
alla stazione di polizia e detto questo
casa veniva usata per vendere droghe
ho detto loro che mi è stata mostrata una foto di
ogni persona in piedi di fronte a me e
ha informato che la casa sarebbe stata
fatto irruzione in tre giorni hanno chiesto un gruppo
di domande cosa ha fatto la polizia
gli ufficiali sembrano come se lo conoscessero
indica a che ora avrebbero raidato il
proprietà e poi mi hanno ringraziato per il mio
tempo due giorni dopo quella proprietà era
lasciato vuoto 45 giorni dopo l’ ho rinnovato
e affittato interamente cambiando il tenore
di quel blocco rimuovendo la casa della droga
[Applausi]
ora avrei potuto condividere innumerevoli
storie che hanno evidenziato la concorrenza
vantaggio che ho avuto per quanto riguarda
informazioni ma penso che questo possa arrivare
il nocciolo della questione
la vita nelle nostre città centrali è governata
da un diverso insieme di norme e quelli
quella comprensione può navigare loro sono
tra i più attrezzati tra noi a
servire e migliorarli un altro vantaggio
Ho avuto era basso costo opportunità ero
motivato duro lavoro brillante ero il
persona che vedi di fronte a te oggi
solo 20 libbre più leggero con una testa piena
di capelli ma come un criminale condannato con
capitale sociale finanziario limitato o
altrimenti c’erano alcuni alternativi
sbocchi per i miei interessi imprenditoriali
Sono stato felice di rinunciare ogni sera e
fine settimana e vacanze su cui lavorare
proprietà perché per me era il
il miglior uso del mio tempo
abbiamo municipalità in tutto questo
paese che ha proprietà che non possono
dare via e abbiamo milioni di giovani
le persone nel loro periodo migliore fanno molto poco
con il loro tempo e i miei talenti quando ho avuto
iniziato non ho avuto un allenamento formale a casa
costruzione e davvero non sapeva nulla
riguardo al settore immobiliare in generale, ma l’ho fatto
avere alcune abilità trasferibili da a
la vita precedente che ha aiutato il mio successo
contenimento dei costi di marketing del prodotto
fidelizzazione dei clienti
questi erano tutti problemi che dovevo navigare
quando ho venduto la droga e così fanno tutti
altro che è coinvolto in queste attività
ciò che è unico nella mia situazione è io
è stato in grado di allineare i miei talenti con
risultati positivi del vicinato e
creato opportunità per me stesso nostro
il paese sarebbe ben servito se noi
ha aiutato molte altre persone a fare lo stesso
connessione ora ho parlato un po ‘
le opportunità, ma sarei negligente se io
non ha parlato almeno con alcuni dei
sfide che affrontiamo mentre cerchiamo
attivare opportunità e rovinato
comunità
le comunità a basso reddito sono esagerate
Penso che questo grafico sia abbastanza buono
lavoro ed evidenziando la portata del
problema le linee rosse rappresentano più
proprietà costose nella città di
Milwaukee e mostrano una tendenza che è
probabilmente abbastanza intuitivo per tutti noi
la linea rossa tratteggiata rappresenta il
valore valutato di queste proprietà e
come puoi vedere le tendenze abbastanza da vicino
se non leggermente al di sotto del corrispondente
i valori di mercato rappresentati dal solido
linea rossa le linee blu rappresentano il
proprietà meno costose in città
e come puoi immaginare si trovano
nei quartieri più poveri queste linee
dire una tendenza che non è intuitiva e
dovrebbe essere abbastanza inquietante per tutti noi
la linea blu tratteggiata rappresenta il
valore valutato di queste proprietà e
diverge nettamente dal
corrispondenti valori di mercato che sono
rappresentato dalla linea blu continua in
breve le proprietà meno costose
quelli situati nel più vulnerabile
comunità pagano significativamente più in
tasse di proprietà rispetto al valore di mercato di
le loro case suggeriscono di mostrarmelo
tu in un altro modo questo è un geospaziale
analisi della mappa termica della città di
Milwaukee per reddito medio di
quartiere il blu rappresenta
comunità a basso reddito e il rosso
rappresenta le comunità benestanti, facciamo
basta opporsi a questa con una mappa di calore di
valutazioni di proprietà blu rappresenta
oltre le proprietà valutate e rosso
rappresenta sotto proprietà valutate e
quando dico sotto valutato cosa intendo è
che l’importo che pagano
le imposte immobiliari sono valutate
significativamente inferiore al successivo
questo è il valore di mercato di queste proprietà
essenzialmente tutti i proprietari di casa sognano
pagare meno tasse rispetto a quello che sono
in realtà dovrebbe pagare ma è chiaro
guardando questi grafici che questo
la condizione è davvero un sogno solo per
quelli con le risorse per permetterselo
c’è una significativa sovrapposizione tra i poveri
comunità e oltre la tassazione e
affluenza e sottovalutazione ora
le ragioni di questo sono molteplici ma
il fattore più saliente è che il tempo
costo e
città richiesta per presentare correttamente un file
l’appello per la valutazione della proprietà serve come
barriere a chi non ha le risorse
quando ho iniziato questo discorso te l’ ho detto
Ho avuto una prospettiva unica in ambito urbano
ruggine dove alcuni vedono le sfide che vedo
opportunità che non è perso su di me che
l’abbondanza di opportunità che io
godere ora viene direttamente da a
comunità che è spesso definita dalla sua
scarsità uno dei tanti ispiratori
libri che ho letto mentre ero in prigione era
Il memoriale di Colin Powell e in esso lui
ammonito quelli a cui viene dato il corto
fine del bastone per affilare e girare
in uno strumento utile immagina per a
momento se cambiamo il dominante
narrativa per aiutare le persone a fuggire
comunità degradate ad attivarsi
opportunità al loro interno cosa farebbe
fare a quelle comunità e altro ancora
importante che cosa farebbe per il
persone dentro di loro se ne prendi una
cosa lontano da questo discorso spero che sia così
questo mentre su può essere un outlier io NON sono
eccezionale sono una persona che ha gettato a
alcuni colpi di fortuna e un sacco di
la determinazione è stata in grado di trasformare il suo
svantaggi in strumenti di opportunità
e credo che mi permetta di essere un po ‘di più
decisivo nella mia lingua in modo inequivocabile
sapere che è nel migliore del nostro paese
interesse per aiutare molte altre persone
la stessa cosa grazie
[Applausi]
[Musica]
tu