vi ricordo che hanno comprato la mia
prima casa prima volta la mia vita ero a
gallarate e io ero laureato in
giurisprudenza abilitato al patrocinio
di mestiere facevo l’avvocato facevo
pratica ma ci ho capito quando ti abiti
a patrocinio cioè le tue cassettine è
ugualmente mi ricordo che avevo così
tanti problemi a capirci e anno a
cercare non farmi intortare rispetto
alla gente immobiliare con cui
trattavamo che andai con un mio amico
che faceva l’agente immobiliare
spacciandolo per mio zio per cercare di
aiutarmi nella trattativa
complessivamente l’esperienza d’acquisto
direi che è stata orrenda orrenda e un
rendo tutto l’insieme se hai comprato
casa di tattoo auser se l’hai venduta e
orrenda sia in italia anche kwang il
terra anche in stati uniti in generale
per mille motivi da un lato c’è il
problema degli agenti immobiliari per
carità ci sono o amici agenti
immobiliari molto bravi molto corretti
molto etici e ci sono agenzie super
professionali molto brave ma la media
purtroppo in italia inghilterra il
stessa è una media veramente pessima
dove non hai preparazione dove ci hai
capito spanu mitri città continua dove
l’interesse suo non è allineato al tuo
cosiddetto agency dilemma non siamo
allineati l’incentivo economico non ci
porta nella stessa direzione e poi
complessivamente il rapporto con le
banche il tema del credit core per darti
il mutuo i tempi e vuoi prendere casa
non è poi muto non te lo danno passa una
vita da perizia per i tomini cosa ai
tempi sembrava roba lì la sensazione è
che quando prendi un taxi ad amalfi e su
nuove licenze e dicevo quale devo andare
là dieci mete istanza quanto costa 50
euro a dove il ciclat euro e mi ha detto
tassista quando sono andato però devo
anche tornare indietro anche di tornare
indietro cala quando un’industria come
quella immobiliare nel comprare casa
affittare vendere casa è così pessima
dal punto di vista dell’esperienza e il
business è così alto 100 miliardi di
dollari di physx solamente negli stati
uniti e consideriamo che i bei fa meno
di 10 miliardi vendendo qualunque roba
nel mondo nel mercato molto ampio a quel
punto sai con certezza che lì arriva la
prossima ondata
il mondo dei player tecnologici si butta
lì per cercare di prendervi a tutto quel
mercato cosa succederà
ne parliamo dopo la sigla in questo
video è offerto da for books là dove
puoi leggere ascoltare in italiano i
concetti chiave dei migliori libri di
business in 20 minuti al giorno ti tieni
aggiornato su tutto il business che
conta e in esclusiva per la community di
monti se vai su forbes.com a il 10 per
cento di sconto usando il codice che
vedi in sovraimpressione
se vi interessa il tema così per
curiosità personale perché lavorate nel
settore la presentazione assolutamente
ed andarsi a vedere è quella che trovate
su youtube andressen horowitz cercate
reale state software il riallestimento e
cerco mettere lingua qualche parte ma se
cercate meglio così uno fa quella fatica
e poi la guarda di più ore 20 minuti e
presentazione fatta molto bene dove
cerco di riepilogare appunto alcuni dati
che sono interessanti numero uno il
cambiamento è già in essere note siamo
alla marea di siti di app che ci sono
sul tema immobiliare io vedo quindi
inghilterra rightmove è un colosso zillo
cioè cene 3000 di siti che hanno un
grande impatto fanno molta informazione
cercano di darti tutta una serie di dati
si mettono in mezzo tra chi compra e chi
vende cercano capito di portarsi a casa
la pagnotta in a varie i modi con la
parte pubblicità con la percentuale su
le commissioni eccetera eccetera la cosa
interessante e questo si è visto anche
in altri settori e che all’inizio ci si
fermava lì pensate amazon all’inizio non
devesse prodotti mi sto poi quando hanno
cominciato arrivare molti più soldi da
parte degli investitori quando il
software cominciato a essere sempre più
elaborato vanno complessivamente la
tecnologia ha detto ma perché fermarmi a
un pezzettino di questa filiera la posso
prendere tutta possa essere cosiddetto
food stack
a quel punto lo diceva che cos’è
cambiato proprio il mercato immobiliare
prendiamocelo tutto non una fettina di
torta tutta la torta diverse le realtà
interessanti le trovate sulla
presentazione che mi ha detto ve ne cito
alcune che mi hanno colpito una si
chiama fly holmes in pratica risolve
questo problema bono tu arrivi vuoi
comprare casa dice ok ho un po di cash
di contanti e poi però mi serve un mutuo
dall’altro lato arriva un altro che dice
aspetta aspetta io c’ho tutto cash
of lions risolve il problema perché dice
ok se tu chiaramente sei qualificato
come compratore fanno i loro controlli
non è che nessuno regala soldi nel suono
a quel punto se tu arrivi con la sua
parte cash
io aggiungo il resto la casa la compro
io e quando ti arriva il grano capito
col mutuo finale a quel punto me li
ridai e io mica un caso ho detto in
italiano che se non mi dicono sempre
avuto e magno parlo con i termini
inglesi in inghilterra scusate se parlo
che termini quasi una percentuale un
altro modello dirompente è quello di
open door loro in pratica risolvono il
problema del voglio vendere la casa ma
quando la metto sul mercato certo
dipende dal mercato ma non è che in 10
secondi l’ho venduta ci sono magari mesi
che la mia casa e ha vinto sta sul
mercato nessuno compra questo punto loro
cosa fanno
la comprano loro anche in questo caso
chiaramente fanno le loro valutazioni
fanno loro analisi se funziona per loro
meno è che comprano tutto già un sacco
di capitale per comprare immobili e una
dovrebbe vederli come netflix cioè come
netflix crea i propri contenuti
originali e spende capito 8 milioni
all’anno per i contenuti originali
quando fanno sulle case capito i tuoi
contenuti originali che sono gli
immobili ea quel punto uno entra in open
door e dice guarda tutte ste cose qua
che sono gli open door quando vendi a
quel punto ci hanno loro pagnotta voi
capite che un modello così come fa a
farlo un’agenzia immobiliare dovresti
capito essere un fondo gigantesco che
riesce a fare queste operazioni e
proprio lontano dalla mentalità
dell’intermediario qua se hai capito
quello che si mette in casa tutte queste
proprie spese tema pocho molto diverso
molto aggressivo altro esempio che mi ha
colpito si chiama dvd i vivi y dove in
sostanza anche in questo caso comprano
la casa per te del affittano per tre
anni tu in quei tre anni continui a
pagare l’affitto ma continui a crescere
anche come percentuale di equity no
quanta quota hai di quella casa e poi
dopo tre anni decidi se contro la mente
interessante no come modello e l’altra
che mi ha incuriosito si chiama point
dove in pratica se tu hai una casa ea
quel punto magari sei strozzato ci hai
capito dei debiti una cesta economica
che cosa fai
vendi un pezzetto della tua casa a point
e fa a quel punto con quel grano t
rimette in pista fai quello che devi e
quando sei pronto poi potenzialmente
ricomprati da point quel pezzetto della
tua casa oppure quando vende l’immobile
loro tengono capito la loro percentuale
in base a quanto hanno comprato ecco una
serie di modelli che sono oggettivamente
diversi nuovi e che rivoluzioneranno un
settore che sembrava un settore capito
impossibile da rivoluzionare le case
capito gli immobili veri la terra quindi saranno vedere
prima casa prima volta la mia vita ero a
gallarate e io ero laureato in
giurisprudenza abilitato al patrocinio
di mestiere facevo l’avvocato facevo
pratica ma ci ho capito quando ti abiti
a patrocinio cioè le tue cassettine è
ugualmente mi ricordo che avevo così
tanti problemi a capirci e anno a
cercare non farmi intortare rispetto
alla gente immobiliare con cui
trattavamo che andai con un mio amico
che faceva l’agente immobiliare
spacciandolo per mio zio per cercare di
aiutarmi nella trattativa
complessivamente l’esperienza d’acquisto
direi che è stata orrenda orrenda e un
rendo tutto l’insieme se hai comprato
casa di tattoo auser se l’hai venduta e
orrenda sia in italia anche kwang il
terra anche in stati uniti in generale
per mille motivi da un lato c’è il
problema degli agenti immobiliari per
carità ci sono o amici agenti
immobiliari molto bravi molto corretti
molto etici e ci sono agenzie super
professionali molto brave ma la media
purtroppo in italia inghilterra il
stessa è una media veramente pessima
dove non hai preparazione dove ci hai
capito spanu mitri città continua dove
l’interesse suo non è allineato al tuo
cosiddetto agency dilemma non siamo
allineati l’incentivo economico non ci
porta nella stessa direzione e poi
complessivamente il rapporto con le
banche il tema del credit core per darti
il mutuo i tempi e vuoi prendere casa
non è poi muto non te lo danno passa una
vita da perizia per i tomini cosa ai
tempi sembrava roba lì la sensazione è
che quando prendi un taxi ad amalfi e su
nuove licenze e dicevo quale devo andare
là dieci mete istanza quanto costa 50
euro a dove il ciclat euro e mi ha detto
tassista quando sono andato però devo
anche tornare indietro anche di tornare
indietro cala quando un’industria come
quella immobiliare nel comprare casa
affittare vendere casa è così pessima
dal punto di vista dell’esperienza e il
business è così alto 100 miliardi di
dollari di physx solamente negli stati
uniti e consideriamo che i bei fa meno
di 10 miliardi vendendo qualunque roba
nel mondo nel mercato molto ampio a quel
punto sai con certezza che lì arriva la
prossima ondata
il mondo dei player tecnologici si butta
lì per cercare di prendervi a tutto quel
mercato cosa succederà
ne parliamo dopo la sigla in questo
video è offerto da for books là dove
puoi leggere ascoltare in italiano i
concetti chiave dei migliori libri di
business in 20 minuti al giorno ti tieni
aggiornato su tutto il business che
conta e in esclusiva per la community di
monti se vai su forbes.com a il 10 per
cento di sconto usando il codice che
vedi in sovraimpressione
se vi interessa il tema così per
curiosità personale perché lavorate nel
settore la presentazione assolutamente
ed andarsi a vedere è quella che trovate
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cerco mettere lingua qualche parte ma se
cercate meglio così uno fa quella fatica
e poi la guarda di più ore 20 minuti e
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cerco di riepilogare appunto alcuni dati
che sono interessanti numero uno il
cambiamento è già in essere note siamo
alla marea di siti di app che ci sono
sul tema immobiliare io vedo quindi
inghilterra rightmove è un colosso zillo
cioè cene 3000 di siti che hanno un
grande impatto fanno molta informazione
cercano di darti tutta una serie di dati
si mettono in mezzo tra chi compra e chi
vende cercano capito di portarsi a casa
la pagnotta in a varie i modi con la
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interessante e questo si è visto anche
in altri settori e che all’inizio ci si
fermava lì pensate amazon all’inizio non
devesse prodotti mi sto poi quando hanno
cominciato arrivare molti più soldi da
parte degli investitori quando il
software cominciato a essere sempre più
elaborato vanno complessivamente la
tecnologia ha detto ma perché fermarmi a
un pezzettino di questa filiera la posso
prendere tutta possa essere cosiddetto
food stack
a quel punto lo diceva che cos’è
cambiato proprio il mercato immobiliare
prendiamocelo tutto non una fettina di
torta tutta la torta diverse le realtà
interessanti le trovate sulla
presentazione che mi ha detto ve ne cito
alcune che mi hanno colpito una si
chiama fly holmes in pratica risolve
questo problema bono tu arrivi vuoi
comprare casa dice ok ho un po di cash
di contanti e poi però mi serve un mutuo
dall’altro lato arriva un altro che dice
aspetta aspetta io c’ho tutto cash
of lions risolve il problema perché dice
ok se tu chiaramente sei qualificato
come compratore fanno i loro controlli
non è che nessuno regala soldi nel suono
a quel punto se tu arrivi con la sua
parte cash
io aggiungo il resto la casa la compro
io e quando ti arriva il grano capito
col mutuo finale a quel punto me li
ridai e io mica un caso ho detto in
italiano che se non mi dicono sempre
avuto e magno parlo con i termini
inglesi in inghilterra scusate se parlo
che termini quasi una percentuale un
altro modello dirompente è quello di
open door loro in pratica risolvono il
problema del voglio vendere la casa ma
quando la metto sul mercato certo
dipende dal mercato ma non è che in 10
secondi l’ho venduta ci sono magari mesi
che la mia casa e ha vinto sta sul
mercato nessuno compra questo punto loro
cosa fanno
la comprano loro anche in questo caso
chiaramente fanno le loro valutazioni
fanno loro analisi se funziona per loro
meno è che comprano tutto già un sacco
di capitale per comprare immobili e una
dovrebbe vederli come netflix cioè come
netflix crea i propri contenuti
originali e spende capito 8 milioni
all’anno per i contenuti originali
quando fanno sulle case capito i tuoi
contenuti originali che sono gli
immobili ea quel punto uno entra in open
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che sono gli open door quando vendi a
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capite che un modello così come fa a
farlo un’agenzia immobiliare dovresti
capito essere un fondo gigantesco che
riesce a fare queste operazioni e
proprio lontano dalla mentalità
dell’intermediario qua se hai capito
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molto aggressivo altro esempio che mi ha
colpito si chiama dvd i vivi y dove in
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anni tu in quei tre anni continui a
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anche come percentuale di equity no
quanta quota hai di quella casa e poi
dopo tre anni decidi se contro la mente
interessante no come modello e l’altra
che mi ha incuriosito si chiama point
dove in pratica se tu hai una casa ea
quel punto magari sei strozzato ci hai
capito dei debiti una cesta economica
che cosa fai
vendi un pezzetto della tua casa a point
e fa a quel punto con quel grano t
rimette in pista fai quello che devi e
quando sei pronto poi potenzialmente
ricomprati da point quel pezzetto della
tua casa oppure quando vende l’immobile
loro tengono capito la loro percentuale
in base a quanto hanno comprato ecco una
serie di modelli che sono oggettivamente
diversi nuovi e che rivoluzioneranno un
settore che sembrava un settore capito
impossibile da rivoluzionare le case
capito gli immobili veri la terra quindi saranno vedere
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