[Musica]
Ho cercato case per 15
anni e sono qui per dirti che il
le soluzioni al problema degli alloggi sono
davvero semplice amo una buona realtà
la ristrutturazione mostra come trasformare i depositi in
dollari grazie al design intelligente e alla grande
cuscini
è stato chiamato property porn the crack
cocaina della realtà TV ma la nostra dipendenza
alla speculazione immobiliare come intrattenimento
ha attraversato troppo nella vita reale il
il mercato immobiliare è diventato competitivo
sport dove i vincitori fanno più
soldi e chi perde un primo compratore di casa
e gli affittuari a basso reddito dobbiamo pensare
sull’alloggio non come investimento nel reale
immobiliare ma come investimento in comunità
una buona notizia è che ci sono modi per ridisegnare
il nostro sistema abitativo profondamente iniquo ma
per prima cosa dobbiamo sapere come siamo arrivati a questo
case punto sono sempre state le più
articolo costoso sul nostro bilancio familiare
e per quelli di noi che ne possiedono di più
bene prezioso che i ricchi sono sempre stati
in grado di comprare quello che vogliono ma uno di
le grandi storie di successo del 20 °
il secolo è stato anche attraverso le cose
alloggi decenti per i poveri e di
rendendo possibile per la casa di proprietà
lavorando gli australiani nei primi 20
anni dopo la seconda guerra mondiale abbiamo quasi
raddoppiato il nostro parco immobiliare e costruito di più
di 100.000 unità abitative pubbliche da parte del
metà degli anni sessanta 71 percento di australiani
posseduto la propria casa supportata da un
flessibile mercato di noleggio privato e a
rete di sicurezza di noleggio pubblico
ci si avvia sulla scala alloggi da parte
affittare magari condividendo quando sei uscito di casa
e compra la tua prima casa quando eri
pronto a sistemarsi era ragionevole
aspettativa che le famiglie ordinarie
reddito potrebbe risparmiare per un deposito a casa
entro un paio di anni in modo che dal
tempo in cui sono andati in pensione il prestito è stato ripagato
e sicurezza garantita le cose
ha cominciato a cambiare negli anni 1980 economico
famiglie a doppio reddito in crescita
deregolamentazione finanziaria che si è allentata
prestiti e successivamente abbassare i tassi di interesse
tutti aumentano la quantità di denaro delle persone
potrebbe prendere in prestito e pagare la tassa sulla casa
trucchi come ingranaggi negativi creati a
nuovo tipo di investitore, mamma e papà
padrone di casa in grado di essere la prima casa
compratori dal mercato e dal turno
dei prezzi del nuovo millennio erano
in aumento molto più veloce rispetto alle entrate
la soluzione dei politici era di rilasciare di più
terreno per abitazioni da vicino zonizzazione
linee ferroviarie nella frangia urbana e
chiedendo più case e appartamenti
per essere costruita la storia era più nuova
le case avrebbero fatto affittare e comprare
abbordabile ancora una volta, ma non è così
capita perché il governo ha avuto
edilizia residenziale pubblica defunded rivolgendosi al
settore privato per aumentare le abitazioni
fornire un coinvolgimento totale del settore pubblico
nella nuova casa è caduto da 12
percentuale nella metà degli anni ’80 al 2 %
oggi e anche se ne abbiamo costruiti di più
case che mai negli ultimi cinque anni
alimentato dagli ultimi prezzi del boom immobiliare
hanno continuato a salire ben oltre ciò che
la maggior parte dei compratori di prima casa può permettersi così noi
avere una generazione sempre più bloccata
possesso fisso insicuro, ne abbiamo di più nuovi
case, ma i tassi di proprietà della casa hanno
le case permanenti cadute vengono convertite in
Case vacanze in stile Airbnb
alloggiare turisti mentre insegnanti locali
e le infermiere sono costrette all’urbanizzazione
frangia in fondo al mercato
lavoratori a basso reddito e studenti affollano
quota scadente e precaria
alloggio il valore totale di
Lo stock di abitazioni in Australia è cresciuto fino a sei
punta otto miliardi di dollari nel 2017
quattro volte il PIL
La popolazione senzatetto di Sydney
comprare quasi il 50% in mezzo decennio
profitto da effettuare in reale residenziali
la proprietà ci ha accecato sul valore reale
di casa e una comunità in cui tutti
ha un posto decente in cui vivere
L’Australia è stata infettata da un globale
contagio noto come la finanziarizzazione
di abitazioni più soldi da fare su
alloggiando più abbiamo voluto investire
e più dipende dalla proprietà
ricchezza siamo diventati con le case
convertito in denaro rendendo l’accesso alle risorse
a casa è diventato profondamente iniquo e io
avere un’idea per un reality show a
correggi che non sarà uno spettacolo
coppie fotogeniche che falliscono nel mercato
con una ristrutturazione rischiosa e un rapido lancio
ci mostrerà come ridisegnare il nostro
sistema abitativo per soddisfare al meglio le esigenze
degli 1,3 milioni di australiani che sono
attualmente manca molto
per primi tre episodi ripareremo il pubblico
alloggio che è stato stigmatizzato di 30
anni di disinvestimento e abbandono del
idealismo degli anni del dopoguerra che
tenute pedonali orientato nella esterno
periferie le moderne torri a molti piani a
la città è stata eguagliata da una convinzione che
l’edilizia popolare potrebbe essere un’autentica
trampolino o anche alternativa a
proprietà questo era un tempo in cui pubblico
l’alloggio era essenziale per la città e
alla costruzione della città come architettura pubblica
questo è l’edificio serio di
Le grandi icone moderniste di Sydney proprio sopra
Porto di Sydney e costruito per il pubblico
alloggio ma questo idealismo è stato perso dentro
gli anni ’90 quando i governi iniziarono a girare
al
mercato per abitazioni economiche e sociali
l’alloggio è diventato il mandato di ultima istanza
negli altri paesi il governo usa il
mercato per attraversare alloggi sovvenzionati per
quasi a basso reddito persone a Hong Kong
50% di tutte le nuove case di affitto pubblico
alloggio o casa di proprietà a prezzi accessibili
finanziato attraverso lo sviluppo in pubblico
terra nella sovvenzione pubblica britannica e pianificazione
i requisiti significano che quasi il 30 percento
di tutte le nuove case sono accessibili ma dentro
Australia, l’edilizia sociale è tristemente
nuove iniziative sottofinanziate mirate a
attrarre investimenti privati in
progetti abitativi a prezzi accessibili ma senza
adeguati investimenti pubblici in questi progetti
non andrà a fondo così dentro
episodio uno piuttosto che trasformare il nostro residuo
alloggi pubblici nel settore immobiliare noi
rivivere ed estendere l’alloggio sociale come parte
di affitto di reddito misto appositamente costruito
comunità che forniscono leasing sicuri a
le persone in tutto lo spettro di reddito questo
sarebbe una vera alternativa a
proprietà oltre l’attuale privato
noleggio tapis roulant ma anche se ripariamo
affittare molti australiani lo vorranno ancora
possedere la nostra ricerca presso l’Università di
Sydney mostra che i nostri collaboratori chiave sono nostri
gli insegnanti infermieri della polizia viaggeranno di più
di 100 chilometri da lavori in città a
per comprare una casa tutta loro così dentro
episodio 2 aumentiamo la fornitura di
case che questi lavoratori essenziali possono
permettersi questo è dove la pianificazione urbana
viene ben progettato e progettato
le comunità sono molto apprezzate dal
mercato e a Sydney come in altri importanti
città questi alti prezzi di mercato ora
escludere i primi acquirenti di case in media
la pianificazione inclusiva dei redditi risolve questo problema
preservando l’ accessibilità
l’idea è semplice quando la terra è rezona
porta investiamo in nuove infrastrutture
come una nuova linea ferroviaria, i valori della terra aumentano
proprietari beneficiari ma non affittuari
la pianificazione inclusiva risolve questo problema
tornando indietro da alcuni di questi benefici
per la comunità locale che richiede
case a prezzi accessibili da includere come parte
di sviluppo futuro sono le case
dedicato o venduto a prezzi scontati a
gli acquirenti di prima casa a reddito inferiore o a
associazioni di edilizia sociale quindi
i costruttori sono pagati per l’alloggio e
i costi del terreno assorbiti come parte del
più grande sviluppo questa idea di
la pianificazione inclusiva è standard in
città in tutto il mondo a Londra
New York, a San Francisco, ma così lontano
da piccoli progetti pilota Adelaide in
South Australia è l’ unica città a
correttamente farlo qui
vai ad Adelaide, possiamo anche aiutare le persone a farlo
per sé l’alloggio della vecchia scuola
la co-op è stata reimmaginata come nuova
progetti di vita co generazione che
bypassare completamente lo spot
gruppi di processi di sviluppo di
progettisti e committenti con idee affini
le loro case collettivamente salvando il
gli sviluppatori premium dal costo del progetto
portare la fibra a Amsterdam, una delle mie
esempi preferiti i 52 appartamenti in
questo progetto è stato progettato e
commissionato dai loro proprietari che no
solo costruito case meravigliose a un livello più basso
costo ma anche creato un fiorente
comunità ma risolvendo il problema degli alloggi
non si tratta solo di costruire un costo inferiore
affittare case o aiutare prima
acquirenti di case di proprietà come importanti
come quelle cose sono necessarie
fondamentalmente ripensare dove e come
ospitare la nostra popolazione in crescita
questo è l’episodio 3
L’Australia è una delle più urbanizzate
nazioni nel mondo con il 40% del nostro
popolazione che vive a Sydney e
Melbourne da solo e in aumento
Non siamo in grado di continuare a stringere questa crescita in
torri sopra le stazioni ferroviarie e il
sempre crescente corona di frangia urbana
espandendo la geografia di Housing
Opportunità in Australia deve essere il
piano a lungo termine possiamo già dire urbano
rifugiati che portano creatività e
ISM imprenditoriale alle città regionali
come beechworth in Victoria e
Bellingen nel nord del New South Wales
e rivitalizzare ex industriali
città come troppo lunghe e Newcastle queste
gli sforzi hanno bisogno di sostegno attraverso la qualità
trasporti e telecomunicazioni
attraverso l’educazione degli ospedali decenti
attrezzature per le arti della ricerca gli ingredienti
ogni città e città ha bisogno di crescere
L’Australia si sta dividendo in una nazione di
quelli con ricchezza abitativa e quelli
senza da un paese in cui raggiungere
il sogno della casa era possibile
dalla maggior parte degli australiani a una società
ossessionato dalla speculazione immobiliare come
sport competitivo ma non è troppo tardi
per cambiare il nostro percorso le soluzioni già
esistere
la ricostruzione di alloggi sociali come parte di
comunità di noleggio a reddito misto
casa di proprietà a prezzi accessibili o regionale
Rinascimentale ma per realizzare il loro
soluzioni abbiamo bisogno di ricalibrare il nostro
pensando all’alloggio piuttosto che a
potenziale profitto che dobbiamo rivalutare
case per il loro scopo come luogo
vivere
grazie
[Applausi]
[Musica]
Ho cercato case per 15
anni e sono qui per dirti che il
le soluzioni al problema degli alloggi sono
davvero semplice amo una buona realtà
la ristrutturazione mostra come trasformare i depositi in
dollari grazie al design intelligente e alla grande
cuscini
è stato chiamato property porn the crack
cocaina della realtà TV ma la nostra dipendenza
alla speculazione immobiliare come intrattenimento
ha attraversato troppo nella vita reale il
il mercato immobiliare è diventato competitivo
sport dove i vincitori fanno più
soldi e chi perde un primo compratore di casa
e gli affittuari a basso reddito dobbiamo pensare
sull’alloggio non come investimento nel reale
immobiliare ma come investimento in comunità
una buona notizia è che ci sono modi per ridisegnare
il nostro sistema abitativo profondamente iniquo ma
per prima cosa dobbiamo sapere come siamo arrivati a questo
case punto sono sempre state le più
articolo costoso sul nostro bilancio familiare
e per quelli di noi che ne possiedono di più
bene prezioso che i ricchi sono sempre stati
in grado di comprare quello che vogliono ma uno di
le grandi storie di successo del 20 °
il secolo è stato anche attraverso le cose
alloggi decenti per i poveri e di
rendendo possibile per la casa di proprietà
lavorando gli australiani nei primi 20
anni dopo la seconda guerra mondiale abbiamo quasi
raddoppiato il nostro parco immobiliare e costruito di più
di 100.000 unità abitative pubbliche da parte del
metà degli anni sessanta 71 percento di australiani
posseduto la propria casa supportata da un
flessibile mercato di noleggio privato e a
rete di sicurezza di noleggio pubblico
ci si avvia sulla scala alloggi da parte
affittare magari condividendo quando sei uscito di casa
e compra la tua prima casa quando eri
pronto a sistemarsi era ragionevole
aspettativa che le famiglie ordinarie
reddito potrebbe risparmiare per un deposito a casa
entro un paio di anni in modo che dal
tempo in cui sono andati in pensione il prestito è stato ripagato
e sicurezza garantita le cose
ha cominciato a cambiare negli anni 1980 economico
famiglie a doppio reddito in crescita
deregolamentazione finanziaria che si è allentata
prestiti e successivamente abbassare i tassi di interesse
tutti aumentano la quantità di denaro delle persone
potrebbe prendere in prestito e pagare la tassa sulla casa
trucchi come ingranaggi negativi creati a
nuovo tipo di investitore, mamma e papà
padrone di casa in grado di essere la prima casa
compratori dal mercato e dal turno
dei prezzi del nuovo millennio erano
in aumento molto più veloce rispetto alle entrate
la soluzione dei politici era di rilasciare di più
terreno per abitazioni da vicino zonizzazione
linee ferroviarie nella frangia urbana e
chiedendo più case e appartamenti
per essere costruita la storia era più nuova
le case avrebbero fatto affittare e comprare
abbordabile ancora una volta, ma non è così
capita perché il governo ha avuto
edilizia residenziale pubblica defunded rivolgendosi al
settore privato per aumentare le abitazioni
fornire un coinvolgimento totale del settore pubblico
nella nuova casa è caduto da 12
percentuale nella metà degli anni ’80 al 2 %
oggi e anche se ne abbiamo costruiti di più
case che mai negli ultimi cinque anni
alimentato dagli ultimi prezzi del boom immobiliare
hanno continuato a salire ben oltre ciò che
la maggior parte dei compratori di prima casa può permettersi così noi
avere una generazione sempre più bloccata
possesso fisso insicuro, ne abbiamo di più nuovi
case, ma i tassi di proprietà della casa hanno
le case permanenti cadute vengono convertite in
Case vacanze in stile Airbnb
alloggiare turisti mentre insegnanti locali
e le infermiere sono costrette all’urbanizzazione
frangia in fondo al mercato
lavoratori a basso reddito e studenti affollano
quota scadente e precaria
alloggio il valore totale di
Lo stock di abitazioni in Australia è cresciuto fino a sei
punta otto miliardi di dollari nel 2017
quattro volte il PIL
La popolazione senzatetto di Sydney
comprare quasi il 50% in mezzo decennio
profitto da effettuare in reale residenziali
la proprietà ci ha accecato sul valore reale
di casa e una comunità in cui tutti
ha un posto decente in cui vivere
L’Australia è stata infettata da un globale
contagio noto come la finanziarizzazione
di abitazioni più soldi da fare su
alloggiando più abbiamo voluto investire
e più dipende dalla proprietà
ricchezza siamo diventati con le case
convertito in denaro rendendo l’accesso alle risorse
a casa è diventato profondamente iniquo e io
avere un’idea per un reality show a
correggi che non sarà uno spettacolo
coppie fotogeniche che falliscono nel mercato
con una ristrutturazione rischiosa e un rapido lancio
ci mostrerà come ridisegnare il nostro
sistema abitativo per soddisfare al meglio le esigenze
degli 1,3 milioni di australiani che sono
attualmente manca molto
per primi tre episodi ripareremo il pubblico
alloggio che è stato stigmatizzato di 30
anni di disinvestimento e abbandono del
idealismo degli anni del dopoguerra che
tenute pedonali orientato nella esterno
periferie le moderne torri a molti piani a
la città è stata eguagliata da una convinzione che
l’edilizia popolare potrebbe essere un’autentica
trampolino o anche alternativa a
proprietà questo era un tempo in cui pubblico
l’alloggio era essenziale per la città e
alla costruzione della città come architettura pubblica
questo è l’edificio serio di
Le grandi icone moderniste di Sydney proprio sopra
Porto di Sydney e costruito per il pubblico
alloggio ma questo idealismo è stato perso dentro
gli anni ’90 quando i governi iniziarono a girare
al
mercato per abitazioni economiche e sociali
l’alloggio è diventato il mandato di ultima istanza
negli altri paesi il governo usa il
mercato per attraversare alloggi sovvenzionati per
quasi a basso reddito persone a Hong Kong
50% di tutte le nuove case di affitto pubblico
alloggio o casa di proprietà a prezzi accessibili
finanziato attraverso lo sviluppo in pubblico
terra nella sovvenzione pubblica britannica e pianificazione
i requisiti significano che quasi il 30 percento
di tutte le nuove case sono accessibili ma dentro
Australia, l’edilizia sociale è tristemente
nuove iniziative sottofinanziate mirate a
attrarre investimenti privati in
progetti abitativi a prezzi accessibili ma senza
adeguati investimenti pubblici in questi progetti
non andrà a fondo così dentro
episodio uno piuttosto che trasformare il nostro residuo
alloggi pubblici nel settore immobiliare noi
rivivere ed estendere l’alloggio sociale come parte
di affitto di reddito misto appositamente costruito
comunità che forniscono leasing sicuri a
le persone in tutto lo spettro di reddito questo
sarebbe una vera alternativa a
proprietà oltre l’attuale privato
noleggio tapis roulant ma anche se ripariamo
affittare molti australiani lo vorranno ancora
possedere la nostra ricerca presso l’Università di
Sydney mostra che i nostri collaboratori chiave sono nostri
gli insegnanti infermieri della polizia viaggeranno di più
di 100 chilometri da lavori in città a
per comprare una casa tutta loro così dentro
episodio 2 aumentiamo la fornitura di
case che questi lavoratori essenziali possono
permettersi questo è dove la pianificazione urbana
viene ben progettato e progettato
le comunità sono molto apprezzate dal
mercato e a Sydney come in altri importanti
città questi alti prezzi di mercato ora
escludere i primi acquirenti di case in media
la pianificazione inclusiva dei redditi risolve questo problema
preservando l’ accessibilità
l’idea è semplice quando la terra è rezona
porta investiamo in nuove infrastrutture
come una nuova linea ferroviaria, i valori della terra aumentano
proprietari beneficiari ma non affittuari
la pianificazione inclusiva risolve questo problema
tornando indietro da alcuni di questi benefici
per la comunità locale che richiede
case a prezzi accessibili da includere come parte
di sviluppo futuro sono le case
dedicato o venduto a prezzi scontati a
gli acquirenti di prima casa a reddito inferiore o a
associazioni di edilizia sociale quindi
i costruttori sono pagati per l’alloggio e
i costi del terreno assorbiti come parte del
più grande sviluppo questa idea di
la pianificazione inclusiva è standard in
città in tutto il mondo a Londra
New York, a San Francisco, ma così lontano
da piccoli progetti pilota Adelaide in
South Australia è l’ unica città a
correttamente farlo qui
vai ad Adelaide, possiamo anche aiutare le persone a farlo
per sé l’alloggio della vecchia scuola
la co-op è stata reimmaginata come nuova
progetti di vita co generazione che
bypassare completamente lo spot
gruppi di processi di sviluppo di
progettisti e committenti con idee affini
le loro case collettivamente salvando il
gli sviluppatori premium dal costo del progetto
portare la fibra a Amsterdam, una delle mie
esempi preferiti i 52 appartamenti in
questo progetto è stato progettato e
commissionato dai loro proprietari che no
solo costruito case meravigliose a un livello più basso
costo ma anche creato un fiorente
comunità ma risolvendo il problema degli alloggi
non si tratta solo di costruire un costo inferiore
affittare case o aiutare prima
acquirenti di case di proprietà come importanti
come quelle cose sono necessarie
fondamentalmente ripensare dove e come
ospitare la nostra popolazione in crescita
questo è l’episodio 3
L’Australia è una delle più urbanizzate
nazioni nel mondo con il 40% del nostro
popolazione che vive a Sydney e
Melbourne da solo e in aumento
Non siamo in grado di continuare a stringere questa crescita in
torri sopra le stazioni ferroviarie e il
sempre crescente corona di frangia urbana
espandendo la geografia di Housing
Opportunità in Australia deve essere il
piano a lungo termine possiamo già dire urbano
rifugiati che portano creatività e
ISM imprenditoriale alle città regionali
come beechworth in Victoria e
Bellingen nel nord del New South Wales
e rivitalizzare ex industriali
città come troppo lunghe e Newcastle queste
gli sforzi hanno bisogno di sostegno attraverso la qualità
trasporti e telecomunicazioni
attraverso l’educazione degli ospedali decenti
attrezzature per le arti della ricerca gli ingredienti
ogni città e città ha bisogno di crescere
L’Australia si sta dividendo in una nazione di
quelli con ricchezza abitativa e quelli
senza da un paese in cui raggiungere
il sogno della casa era possibile
dalla maggior parte degli australiani a una società
ossessionato dalla speculazione immobiliare come
sport competitivo ma non è troppo tardi
per cambiare il nostro percorso le soluzioni già
esistere
la ricostruzione di alloggi sociali come parte di
comunità di noleggio a reddito misto
casa di proprietà a prezzi accessibili o regionale
Rinascimentale ma per realizzare il loro
soluzioni abbiamo bisogno di ricalibrare il nostro
pensando all’alloggio piuttosto che a
potenziale profitto che dobbiamo rivalutare
case per il loro scopo come luogo
vivere
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