[Музыка]
Сегодняшняя тема — переосмысление, и я думаю
что нам нужно заново изобрести развитие
если я не думаю, что процесс
как это происходит в настоящее время
все это хорошо работает, и я не
говорить о центре города, я говорю о
в окрестностях, окружающих
Я хочу, чтобы ты теперь представлял, что я
ходить по канату над опасным
разрыв между прошлым, где все
совершенным и будущим, где ничего нет
Наверняка вы можете увидеть , как нервная я вверх
просто взглянув на него, но как
как я себя чувствую
много времени люди с любовью вспоминают
окрестности, как было, и они
забыть все его недостатки, но они
автоматически предполагают, что любое изменение
это будет для худшего
ученые и активисты назвали
отрицательный недостаток соседства
Разработка gentrification и то, что они
в частности, речь идет о потере
потеря персонажа доступного жилья
потеря коммерческого пространства и сообщества
конфликта, и нет сомнений в том, что все
эти вещи являются потенциальными негативами
просто чтобы показать вам, как сильно мы действительно делаем
нужно изобретать развитие У меня есть
маленький пример, мы все знаем, как это
работает правильно , вы введите начало
ваша поисковая фраза в Google и на основе
на миллионы и миллионы других
Поиск Google заполняет остальную часть
фраза для вас хорошо угадайте, что люди
это то, что люди думают о собственности
разработчики недвижимости разработчики
злой отброс
очевидно, есть отрицательная сторона
последствиями развития иногда являются новые
не сочетается со старыми людьми
вы перемещены, вы не можете одновременно разбить
вниз по зданию и жить в нем прямо, но
люди также считают , что разработчики в
это для самих себя, что они пытаются
выкачать людей
и они встают, они что-то создают
характера, который они создают сообщество
конфликт делает доллар, и они выходят
очевидно, и что канат я не
хотите наклонить слишком далеко к одной стороне
правильно , но если я наклоняться слишком далеко в другую
стороне есть также огромная опасность
и это сначала дезинвестиция
индивидуальные свойства, но затем все
окрестностей без положительного
силы перепланировки и изменения могут
попадают в нисходящую спираль
дезинвестировать видимые признаки
дезинвестирование — распад в негодности
нехватка гражданского мусора, являющегося
оставили вокруг территориальных тегов людей
думая, что бордюр — отличное место
хранить старые тренеры и газонокосилки для
примеры доказательств употребления наркотиков и других
социального беспорядка и в конечном итоге дома
впасть в негодность
они не исправляются, они забираются
и весь цикл врывается в овердрайв
меньше доверия между соседями больше
преступления в конечном итоге люди с законными
бизнес по соседству
рулевое управление и что осталось
в значительной степени дисфункция в 2003 году
помещик в сердце моего
окрестности повысили арендную плату за цикл
более широкий цикл сокращения капиталовложений в
арендная плата была выше, чем была разумной
и предприятия, которые находились в
здание не вывело новых предприятий
в конце концов, окна
сломаны здание заколочены
сквоттеры ворвались и начали жить
наверху было употребление наркотиков, и я не
Я говорю о наркотике
героина это наркобизнес.
насилие и кража, которые сочетаются с
эти привычки есть проституция это
был огромным источником человеческих страданий
это здание, но какое решение
город попытался применить принудительный подход
они отправили
сотрудники правоохранительных органов взимают штрафы
против владельца полиции пришли они
в конечном итоге выселили скваттеров
город обесточить и воду , но
что ничего не меняло
потому что через несколько часов сквоттеры
снова вернулся и возобновил существование там
в темноте, поэтому сила города
узаконить или обеспечить соблюдение лучшего сообщества
результаты ограничены в отношении
рынок может видеть здание было продано
и в аренду, но как владелец бизнеса
можете ли вы представить, что
здание не благодарит и с точки зрения вас
знаю, что кто-то подбирал его по дешевке
не было никакой сделки, хотя
землевладелец хотел, чтобы его цена была
больше , чем здание стоит так
кто остался входить в район
разработчик в этом случае сообщество
центр в полуквартале, обеспечивая
Семейные услуги и другие программы для
семьи и окрестности в то время I
был председателем правления
директоров неудачной организации в
в середине неудачного района и
как мы превратили нашу организацию в
история, которая слишком долго говорит сегодня
но я действительно сводился к этому мы были
так отчаянно, что мы не были
больше боятся потерпеть неудачу, поэтому мы взяли
Огромный риск мы купили заколоченные
здание, но дело в том, когда вы хотите
купить коммерческое здание, если вы не
получил много денег в твоих джинсах
обычно нужен кредит и то, что
действительно сложные о получении
кредит заключается в том, что вам нужно показать доказательства
доход, который не имел юридического
арендаторы нет арендаторов нет дохода нет дохода
нет кредита, поэтому мы усугубили наш риск, который мы
взял кредит у владельца, и мы дали
владелец здания все наши
существующих активов и что в этот момент
это был красивый дом персонажей шесть
мы отдали все наши
существующие активы в качестве первоначального взноса и
то мы сделали одно , что лучше
инвесторы расскажут вам, что вы никогда не делаете нас
переплата, потому что
земля, которую землевладелец хотел получить
который был больше, чем здание
стоит, но мы хотели нашего соседства
назад и в этот момент цена не была слишком
хорошо, хорошая новость : я здесь, чтобы
рассказать вам сегодня десяток лет спустя его
все разработано
с огромной поддержкой со стороны
окрестности и щедрую поддержку от
мы разделили здание и
вернуть его вместе , теперь четыре
единицы доступного семейного жилья
наверх для предприятий в
коммерческого уровня и по пути мы
стали предприимчивыми, потому что мы владеем и
управлять двумя из этих предприятий
себя через вспомогательную налогооблагаемую
корпорация и прибыль возвращаются
в нашу благотворительную деятельность
улица через пару лет мы
определили еще одну возможность в этом
случай вакантная партия пара блокирует
там собирался мусор, и ты
знать о странной битке, это было
отличная возможность, но это было
улица из ряда красивых персонажей
дома на улице Юкон для тех, кто знает
когда соседи услышали, что мы
предназначено для размещения более доступного жилья
для семей, но на их прекрасном
На улице они были в ужасе, а некоторые из них
они фактически пришли на публичные слушания и
высказался против проекта, чтобы попытаться
он опрокинулся, если вы можете себе представить, что они
на самом деле предпочитает
в нем складывается мусор, чем доступный
жилье для семей, но это
страх перед неизвестным, что я говорю
о праве, но мы превалировали, мы построили
это прекрасное шесть Plex доступных
семейного жилья в 2008 году и когда вы знаете
мы разработали его таким образом , что
на самом деле зеркала и
красивые дома через дорогу и
когда спонсоры пришли, чтобы сократить ленту
они должны были спросить, в каком доме
один, потому что они не могли определить, какой из них
это было
флэш вперед пять лет 2013 мы
определить еще одну возможность в этом
случае , если вы знаете , что это был дом , что его
еще не был заколочен, но это было
возможность , созревшая для
реинвестировать, давайте просто скажем, что мы много сделали
консультации по соседству и купить
Я имею в виду
полдюжины встреч в любом случае
период лет, который мы действительно предусмотрели
в конечном счете, потому что это было правильно
рядом с ядром нашей деревни просто
расширяя нашу деревню немного
в этом случае здание смешанного назначения с
жилье наверху и коммерческая площадь ниже
и , как мы готовились пойти
публичное слушание самой удивительной вещи
произошло прошлым летом, я был
Я пошел в наше кафе, и я увидел один
наших арендаторов из этого здания,
выпить со своим соседом
ты понял, что он выпил?
с его соседом через дорогу
который восемь лет назад имел абсолютно
не хотели иметь семейное жилье в
вакантная партия, и поэтому наш арендатор
познакомил меня с Гарри и Гарри
признался и рассказал эту историю о том, как
он и его жена были так против
наш проект, пока они не увидели
красивые семьи, перемещающиеся и теперь
они любят этих людей, и я спросил Гарри
если он будет готов написать
статья для нашей газеты соседства
описывая его опыт, и он это сделал и
там это NIMH жук Oso NIMBY из
курс для тех, кто не знает
означает не на моем заднем дворе в этом
Дело это было через дорогу , так что это
больше похоже на его передний двор, но даже он
признал, что он был NIMBY, но
что он полюбил свою новую
соседи, я также спросил Гарри, будет ли он
готовы прийти и говорить на публике
слух в поддержку нашего нового проекта
и он сказал, что будет, и он это сделал, и так
делали десятки других людей, как мы были
готовясь к публичным слушаниям, мы
собрал всех соседей в течение 200
метров мы получили сто шестьдесят пять
подписи в нашей петиции, и вы можете
см. там есть довольно хорошо
рассеивание подобно почти всем, что мы
мог найти дома, был готов подписать
наше наше ходатайство
и поэтому, когда мы пошли на публичные слушания
прошли единогласно, но
Интересная вещь в тот вечер была
что в ту же ночь, что мы были
успешное публичное слушание
гордый
в соседней деревне
отправлен обратно на чертежную доску и
один из консультантов нарисовал очень резкий
контраст между нашим проектом и
другой сказал, что наш проект добавит
персонаж добавляет вибрацию и строит
сообщества и не наносят ему вреда
как он думал, что другой проект
так что теперь вы можете видеть, что я больше не нервничаю
на канате я танцую, потому что я
знайте, что если я слишком далеко наклоняюсь в любом случае
что сообщество собирается поставить меня
вернусь прямо, я начал с того, что сказал
что негативы соседства
Развитие является потерей персонажу
потеря доступной потери жилья
коммерческое пространство и конфликт с сообществом
и это заняло у нас много времени, но я
здесь , чтобы сказать вам , что это возможно
изобретать развитие, которое мы строим
ремонт, вы знаете, добавить новые здания
которые полностью соответствуют характеру
окружающий район мы
строительство доступного жилья мы добавляем
коммерческое пространство, где это возможно, через
развитие смешанного использования , и мы делаем это
все после 12 лет с огромным
поддержка сообщества , вот как мы
заново изобрести развитие в нашей
окрестности спасибо
[Аплодисменты]
вы
Сегодняшняя тема — переосмысление, и я думаю
что нам нужно заново изобрести развитие
если я не думаю, что процесс
как это происходит в настоящее время
все это хорошо работает, и я не
говорить о центре города, я говорю о
в окрестностях, окружающих
Я хочу, чтобы ты теперь представлял, что я
ходить по канату над опасным
разрыв между прошлым, где все
совершенным и будущим, где ничего нет
Наверняка вы можете увидеть , как нервная я вверх
просто взглянув на него, но как
как я себя чувствую
много времени люди с любовью вспоминают
окрестности, как было, и они
забыть все его недостатки, но они
автоматически предполагают, что любое изменение
это будет для худшего
ученые и активисты назвали
отрицательный недостаток соседства
Разработка gentrification и то, что они
в частности, речь идет о потере
потеря персонажа доступного жилья
потеря коммерческого пространства и сообщества
конфликта, и нет сомнений в том, что все
эти вещи являются потенциальными негативами
просто чтобы показать вам, как сильно мы действительно делаем
нужно изобретать развитие У меня есть
маленький пример, мы все знаем, как это
работает правильно , вы введите начало
ваша поисковая фраза в Google и на основе
на миллионы и миллионы других
Поиск Google заполняет остальную часть
фраза для вас хорошо угадайте, что люди
это то, что люди думают о собственности
разработчики недвижимости разработчики
злой отброс
очевидно, есть отрицательная сторона
последствиями развития иногда являются новые
не сочетается со старыми людьми
вы перемещены, вы не можете одновременно разбить
вниз по зданию и жить в нем прямо, но
люди также считают , что разработчики в
это для самих себя, что они пытаются
выкачать людей
и они встают, они что-то создают
характера, который они создают сообщество
конфликт делает доллар, и они выходят
очевидно, и что канат я не
хотите наклонить слишком далеко к одной стороне
правильно , но если я наклоняться слишком далеко в другую
стороне есть также огромная опасность
и это сначала дезинвестиция
индивидуальные свойства, но затем все
окрестностей без положительного
силы перепланировки и изменения могут
попадают в нисходящую спираль
дезинвестировать видимые признаки
дезинвестирование — распад в негодности
нехватка гражданского мусора, являющегося
оставили вокруг территориальных тегов людей
думая, что бордюр — отличное место
хранить старые тренеры и газонокосилки для
примеры доказательств употребления наркотиков и других
социального беспорядка и в конечном итоге дома
впасть в негодность
они не исправляются, они забираются
и весь цикл врывается в овердрайв
меньше доверия между соседями больше
преступления в конечном итоге люди с законными
бизнес по соседству
рулевое управление и что осталось
в значительной степени дисфункция в 2003 году
помещик в сердце моего
окрестности повысили арендную плату за цикл
более широкий цикл сокращения капиталовложений в
арендная плата была выше, чем была разумной
и предприятия, которые находились в
здание не вывело новых предприятий
в конце концов, окна
сломаны здание заколочены
сквоттеры ворвались и начали жить
наверху было употребление наркотиков, и я не
Я говорю о наркотике
героина это наркобизнес.
насилие и кража, которые сочетаются с
эти привычки есть проституция это
был огромным источником человеческих страданий
это здание, но какое решение
город попытался применить принудительный подход
они отправили
сотрудники правоохранительных органов взимают штрафы
против владельца полиции пришли они
в конечном итоге выселили скваттеров
город обесточить и воду , но
что ничего не меняло
потому что через несколько часов сквоттеры
снова вернулся и возобновил существование там
в темноте, поэтому сила города
узаконить или обеспечить соблюдение лучшего сообщества
результаты ограничены в отношении
рынок может видеть здание было продано
и в аренду, но как владелец бизнеса
можете ли вы представить, что
здание не благодарит и с точки зрения вас
знаю, что кто-то подбирал его по дешевке
не было никакой сделки, хотя
землевладелец хотел, чтобы его цена была
больше , чем здание стоит так
кто остался входить в район
разработчик в этом случае сообщество
центр в полуквартале, обеспечивая
Семейные услуги и другие программы для
семьи и окрестности в то время I
был председателем правления
директоров неудачной организации в
в середине неудачного района и
как мы превратили нашу организацию в
история, которая слишком долго говорит сегодня
но я действительно сводился к этому мы были
так отчаянно, что мы не были
больше боятся потерпеть неудачу, поэтому мы взяли
Огромный риск мы купили заколоченные
здание, но дело в том, когда вы хотите
купить коммерческое здание, если вы не
получил много денег в твоих джинсах
обычно нужен кредит и то, что
действительно сложные о получении
кредит заключается в том, что вам нужно показать доказательства
доход, который не имел юридического
арендаторы нет арендаторов нет дохода нет дохода
нет кредита, поэтому мы усугубили наш риск, который мы
взял кредит у владельца, и мы дали
владелец здания все наши
существующих активов и что в этот момент
это был красивый дом персонажей шесть
мы отдали все наши
существующие активы в качестве первоначального взноса и
то мы сделали одно , что лучше
инвесторы расскажут вам, что вы никогда не делаете нас
переплата, потому что
земля, которую землевладелец хотел получить
который был больше, чем здание
стоит, но мы хотели нашего соседства
назад и в этот момент цена не была слишком
хорошо, хорошая новость : я здесь, чтобы
рассказать вам сегодня десяток лет спустя его
все разработано
с огромной поддержкой со стороны
окрестности и щедрую поддержку от
мы разделили здание и
вернуть его вместе , теперь четыре
единицы доступного семейного жилья
наверх для предприятий в
коммерческого уровня и по пути мы
стали предприимчивыми, потому что мы владеем и
управлять двумя из этих предприятий
себя через вспомогательную налогооблагаемую
корпорация и прибыль возвращаются
в нашу благотворительную деятельность
улица через пару лет мы
определили еще одну возможность в этом
случай вакантная партия пара блокирует
там собирался мусор, и ты
знать о странной битке, это было
отличная возможность, но это было
улица из ряда красивых персонажей
дома на улице Юкон для тех, кто знает
когда соседи услышали, что мы
предназначено для размещения более доступного жилья
для семей, но на их прекрасном
На улице они были в ужасе, а некоторые из них
они фактически пришли на публичные слушания и
высказался против проекта, чтобы попытаться
он опрокинулся, если вы можете себе представить, что они
на самом деле предпочитает
в нем складывается мусор, чем доступный
жилье для семей, но это
страх перед неизвестным, что я говорю
о праве, но мы превалировали, мы построили
это прекрасное шесть Plex доступных
семейного жилья в 2008 году и когда вы знаете
мы разработали его таким образом , что
на самом деле зеркала и
красивые дома через дорогу и
когда спонсоры пришли, чтобы сократить ленту
они должны были спросить, в каком доме
один, потому что они не могли определить, какой из них
это было
флэш вперед пять лет 2013 мы
определить еще одну возможность в этом
случае , если вы знаете , что это был дом , что его
еще не был заколочен, но это было
возможность , созревшая для
реинвестировать, давайте просто скажем, что мы много сделали
консультации по соседству и купить
Я имею в виду
полдюжины встреч в любом случае
период лет, который мы действительно предусмотрели
в конечном счете, потому что это было правильно
рядом с ядром нашей деревни просто
расширяя нашу деревню немного
в этом случае здание смешанного назначения с
жилье наверху и коммерческая площадь ниже
и , как мы готовились пойти
публичное слушание самой удивительной вещи
произошло прошлым летом, я был
Я пошел в наше кафе, и я увидел один
наших арендаторов из этого здания,
выпить со своим соседом
ты понял, что он выпил?
с его соседом через дорогу
который восемь лет назад имел абсолютно
не хотели иметь семейное жилье в
вакантная партия, и поэтому наш арендатор
познакомил меня с Гарри и Гарри
признался и рассказал эту историю о том, как
он и его жена были так против
наш проект, пока они не увидели
красивые семьи, перемещающиеся и теперь
они любят этих людей, и я спросил Гарри
если он будет готов написать
статья для нашей газеты соседства
описывая его опыт, и он это сделал и
там это NIMH жук Oso NIMBY из
курс для тех, кто не знает
означает не на моем заднем дворе в этом
Дело это было через дорогу , так что это
больше похоже на его передний двор, но даже он
признал, что он был NIMBY, но
что он полюбил свою новую
соседи, я также спросил Гарри, будет ли он
готовы прийти и говорить на публике
слух в поддержку нашего нового проекта
и он сказал, что будет, и он это сделал, и так
делали десятки других людей, как мы были
готовясь к публичным слушаниям, мы
собрал всех соседей в течение 200
метров мы получили сто шестьдесят пять
подписи в нашей петиции, и вы можете
см. там есть довольно хорошо
рассеивание подобно почти всем, что мы
мог найти дома, был готов подписать
наше наше ходатайство
и поэтому, когда мы пошли на публичные слушания
прошли единогласно, но
Интересная вещь в тот вечер была
что в ту же ночь, что мы были
успешное публичное слушание
гордый
в соседней деревне
отправлен обратно на чертежную доску и
один из консультантов нарисовал очень резкий
контраст между нашим проектом и
другой сказал, что наш проект добавит
персонаж добавляет вибрацию и строит
сообщества и не наносят ему вреда
как он думал, что другой проект
так что теперь вы можете видеть, что я больше не нервничаю
на канате я танцую, потому что я
знайте, что если я слишком далеко наклоняюсь в любом случае
что сообщество собирается поставить меня
вернусь прямо, я начал с того, что сказал
что негативы соседства
Развитие является потерей персонажу
потеря доступной потери жилья
коммерческое пространство и конфликт с сообществом
и это заняло у нас много времени, но я
здесь , чтобы сказать вам , что это возможно
изобретать развитие, которое мы строим
ремонт, вы знаете, добавить новые здания
которые полностью соответствуют характеру
окружающий район мы
строительство доступного жилья мы добавляем
коммерческое пространство, где это возможно, через
развитие смешанного использования , и мы делаем это
все после 12 лет с огромным
поддержка сообщества , вот как мы
заново изобрести развитие в нашей
окрестности спасибо
[Аплодисменты]
вы
Please follow and like us:
Be First to Comment